Такая еще недавно привлекательная льготная ипотека вдруг перестала пользоваться спросом у россиян. Спрос на нее снизился почти втрое. Льготная программа ипотечного кредитования была запущена в 2020 году. Она была создана в качестве меры поддержки строительного бизнеса и покупателей жилья. Благодаря этой программе на достойном уровне в период локдауна оказалась деловая активность в стране.
Почему спрос упал?
Но из-за того, что сроки льготного кредитования были продлены, цены на жилье резко выросли. Это касается не только новостроек, но и рынка вторичного жилья. Поэтому, рассматривая льготную ипотеку и сравнивая конечную стоимость новостройки, многие отказались от кредитов.
На данный момент стоимость квартиры на вторичке и такой же квартиры, но в новостройке, почти сравнялись. И мало кто готов ждать окончания строительства нового дома, когда можно приобрести уже готовое жилье.
В среднем по стране, квартиры подорожали порядка от 30 до 54,9%.
Но уменьшение спроса на ипотечное кредитование в летний период обусловлено тем, что многие уезжают в отпуска или вообще все лето проводят за городом. Поэтому и нет такого ажиотажа, как, скажем, зимой или осенью. По прогнозам специалистов, равнозначные цены на первичном и вторичном рынках продержаться не долго. Уже в середине августа ожидается снижение цен на квартиры на вторичном рынке.
Что же предложат застройщики и банки для потенциальных покупателей?
Это будут другие программы лояльности со сниженными ставками. Например, семейная ипотека. По этой программе семьи с детьми смогут взять ипотеку под 6%, и лимит кредита велик — 12 млн. рублей. Уже весной текущего года были предложены льготы, если ипотека оформляется на определенный срок.
А с резким увеличением интереса граждан к собственным домам появятся льготные программы для покупки земельных участков для индивидуального строительства.
