Увеличение спроса на семейную ипотеку отмечают многие банки. Проснувшийся интерес связан с условиями предоставления данного вида ипотечного кредитования.
Главное отличие семейной ипотеки от других федеральных программ — это то, что ее можно рефинансировать. И условия будут очень привлекательными — это льготная ставка до 6% годовых.
Основные условия для заемщиков — иметь российское гражданство, доказать факт рождения или усыновления ребенка/детей в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2024 года. А также остаточная сумма кредита должна соответствовать требованиям, установленным в регионах. Например, в Москве и области это 12 млн. рублей, а для всех остальных регионов — 6 млн. рублей.
Также кредит, который вы хотите рефинансировать, должен соответствовать условиям семейной ипотеки:
- В основном, это покупка квартиры на первичном рынке. Жилой дом может быть готовый или строящийся.
- Покупка участка под строительство жилого дома или уже участок с готовым жильем, но только на первичном рынке.
- На вторичном рынке возможно купить участок с домом или квартиру, но только если это Дальневосточный ФО.
- Приобретение земельного участка под ИЖС.
Как рефинансировать свой кредит?
Рефинансирование в условиях семейной ипотеки — это новый кредит. Заемщику необходимо будет предоставить полный пакет своих документов, в том числе, справку об остатке задолженности, оценочные бумаги по недвижимости, регистрационные документы, страховку жизни и здоровья и некоторые другие документы. Каждый банк запрашивает свой перечень необходимых бумаг. При этом посещать банк не обязательно, все можно сделать дистанционно со своим менеджером банка.
Когда есть выгода от рефинансирования?
Рефинансирование нужно провести, если ваша ипотека оформлена на 20-25 лет, и платить вам осталось, как минимум, половину срока. Эта выгода должна быть не менее 1,5% годовых. А вот если срок вашей ипотеки подходит к концу, и осталось 1-3 года, то разница в 0,5% не перекроет ваши расходы по рефинансированию. Ведь банк потребует новую оценку недвижимости, новую страховку, а все это стоит денег.
