На московском рынке недвижимости обнаружились супердешевые квартиры. Рыночная стоимость таких объектов оценивается ниже 3 млн. рублей. Такая стоимость является критически минимальной. Особенно если учитывать, что речь идёт о квартирах с площадью до 76 квадратных метров. Например, в регионах средняя площадь двухкомнатной квартиры составляет от 50 до 60 кв. метра стоимость жилплощади составляет чуть больше 2 млн. рублей. Всё же не стоит забывать о тщательной проверке документов у таких объектов и следует проявлять бдительность.
В данном вопросе со своей консультацией выступил гендиректор Агентства инвестиций в недвижимость города Москвы – Валерий Летенков. По его словам потенциальные покупатели должны пристально изучать сопутствующую документацию, поскольку цитата: «никто просто так, квартиры дешево не продает».
Гендиректор Летенков отметил, что покупатели могут намеренно выставлять объекты на продажу из-за крупных долгов. В таком случае всё же сделку можно будет оспорить.
В качестве второй причины, по которой квартиру выставляют на рынок недвижимости с низким ценником является новоприобретённое наследство. Как отмечают эксперты в этой области, в такой ситуации очень скоро объявляются родственники. Причем появиться они могут неожиданно на протяжении первых трех лет после покупки и с законными основаниями на оспаривание наследства в суде.
Третьим и последним актуальным вариантом продажи может стать переделанная квартира-студия. В данном случае покупатель может столкнуться с тем, как бывшие жильцы устроили незаконную перепланировку, с переносом санузла. По итоге органы контроля и безопасности жилого дома потребуют владельца самостоятельно и за свой счёт демонтировать помещение в соответствии с нормами поэтажного плана.