После того, как была проведена модернизация льготной программы развития ипотеки, правительством России принято решение развивать данное направление. Следующим шагом стала возможность продления семьям срока действия ипотеки по новым условиям, которые дают возможность получить помощь до конца 2024 года. Такие шаги требуют дополнительных средств, поэтому правительством увеличен лимит финансирования, превышающий в двухкратном размере ранее запланированный бюджет, с целью полного обеспечения предстоящих изменений.
Информация, опубликованная в стенограмме на официальном правительственном сайте, указывает на то, что программа ипотеки продлена и будет действовать до 2024 года, причем до самого его конца. Оговоренные льготные условия разработаны как помощь молодым семьям для решения наиболее важных задач на сегодняшний день. Основная из которых — покупка собственного жилья. Полученные под 6% годовых кредитные средства можно направить не только на приобретение квартиры, но и на строительство частного дома.
Изначально, еще в 2020 году, в апреле месяце, программа была рассчитана на определенный срок и должна была быть ограничена ноябрем 2020. Это был период принятия антикризисных мер, свои корректировки вносила борьба с пандемией. Учитывая развитие ситуации, правительством были увеличены сроки, программу продлили до июля месяца 2024 года, в настоящее время срок действия — 2024-й год включительно, до его окончания. Можно напомнить о том, что одно из внесенных с 1 июля изменений указывает на то, что льготная ипотека сейчас доступна семьям с одним ребенком, тогда как раньше требовалось доказательства рождения двоих и более малышей.
Оформление рассматриваемой ипотеки идет по фиксированной ставке шесть процентов. При принятии решения об использовании полученных средств выбор можно сделать не только в пользу покупки жилья, доступного на первичном рынке, но и в сторону рефинансирования имеющегося кредита, оформленного на условиях ипотеки. Еще с прошлого года, когда начала действовать программа, были внесены изменения, и повышена максимальная сумма кредита. Так, заемщикам Москвы, а также Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей можно получить 12 млн руб., для остальных Российских регионов максимум равен 6 млн рублей. Суммы до введения новой программы достигали соответственно 8 млн руб., а для регионов — 3 млн.
Расчет необходимого первоначального взноса, как и прежде, основан на первоначальной стоимости объекта кредитования, сумма составит 15%. Если сравнивать с действующими условиями по кредитам без учета льготных изменений, ситуация несколько иная. Здесь повышение ставки составляет 7%, при этом можно рассчитывать на получение только трех миллионов рублей, независимо от региона проживания.
