В одном из городов Челябинской области соседи требуют демонтировать подъемник, установленный в подъезде инвалидом-колясочником собственными силами. Юрист ТСЖ «Наш дом» заявляет:
«Соседи жалуются на то, что инвалид-колясочник самовольно установил подъемник в парадной подъезда. Мы подали коллективный иск в суд. У нас есть все шансы выиграть дело, так как оборудование смонтировано с нарушением действующих норм».
Юрист ТСЖ «Наш Дом» Федор Клатчинков
Суть проблемы
Инвалид-колясочник Илья Зиннуров лишился ног. В 19 лет он работал на одном из металлургических заводов Челябинска. Более 60 лет он трудился на благо отечества на различных комбинатах, написал несколько работ по металлургии и получил звание почетного металлурга. Но, сейчас мужчина не может передвигаться без специальных средств, а точнее, инвалидной коляски.
Илья многократно просил ТСЖ установить в подъезде подъемник, но так и не добился положительного ответа. Найти решение помог губернатор Челябинской области, который и помог установить оборудование.
Однако мужчина столкнулся с негодованием соседей. Он не понимает, почему жители дома ополчились на него, ведь подъемник никому не мешает. Но, как говорил Сократ:
«Злой человек вредит другим без всякой для себя выгоды».
Древнегреческий философ Сократ
Правила установки оборудования на общественной площади
Подъезд относится к общему имуществу собственников квартир жилого дома, именно поэтому установка оборудования должна происходить с учетом законодательных норм.
- На основании ЖК и ГК РФ, жильцы дома вправе принимать решения об установке оборудования на общем собрании.
- Для принятия решения, на встрече должно присутствовать не меньше 2/3 всех собственников. Иначе заседание переносится.
- Если устанавливаемое оборудование занимает большую площадь общего имущества, требуется согласие всех собственников подъезда.
- Наличие свободного пространства перед подъемником на уровне 1,6 метра.
Важно! Оборудование Ильи Зиннурова было установлено с нарушением данных норм, поэтому юрист ТСЖ настаивает на его демонтаж.
Требования жильцов дома
Жильцы дома подали коллективный иск в суд. Они требуют:
- признать монтаж подъемника незаконным;
- демонтировать оборудование в назначенные судом сроки;
- выплатить жильцам компенсацию морального вреда;
- взыскать с ответчика судебные расходы.
Юрист ТСЖ «Наш дом» уверяет в том, что суд окажется на стороне истцов. Все дело в том, что оборудование действительно установлено с нарушением норм законодательства. И это несмотря на наличие у ответчика проекта и разрешения от МЧС.
Как поступить ответчику
Однозначно, что, согласно букве закона, мужчина не мог установить подъемник в подъезде, который входит в число общего имущества. Однако, все мы люди, и человеческое нам не чуждо. Придется договариваться. Ведь, если жильцы дома согласятся, то оборудование можно будет оставить.
|
Этап |
Наименование этапа | Описание |
| 1 | Обсуждение вопроса с соседями |
Нужно договориться с жителями подъезда о необходимости установки оборудования, попросить их в войти в свое положение. |
|
2 |
Проведение собрания | На собрании необходимо поставить вопрос об установке оборудования. |
| 3 | Заверение результатов |
Результат голосования вносится в протокол, который служит доказательством согласия жильцов. |
|
4 |
Монтаж оборудования. |
После получения согласия от жильцов, можно приступать к установке подъемника. |
В связи с тем, что Илья пропустил последовательность действий, установленных на законодательном уровне, ему придется действовать иначе. В первую очередь нужно поговорить с истцами и попросить их отозвать иск.
Второй вариант – доказать в суде законность нахождения оборудования.