Физические лица и индивидуальные предприниматели, находящиеся на обслуживании НАП, не могут применять этот специальный режим к аренде нежилых помещений.
Об этом поясняет Минфин России в письме от 24 февраля 2024 г. № 03-11-11/12806.
Доходы от реализации товаров (работ, услуг, имущественных прав) признаются облагаемыми НПД).
Пункт 3 части 2 ст. 6 Федерального закона от 27.11.2018 № 422-ФЗ указано, что доходы от перехода права собственности на недвижимое имущество не учитываются, за исключением найма (аренды) жилых помещений.
Таким образом, специальный налоговый режим НАП не распространяется на деятельность по аренде нежилых помещений.
По словам чиновников, данное ограничение введено законодателем во избежание сокращения доходов бюджета в связи с переходом на более льготный налоговый режим для индивидуальных предпринимателей, деятельность которых связана со сдачей в аренду нежилых помещений.
