В официальном письме от 12 января 2024 года № БС-4-21/111@ Минфин разъяснил порядок расчета налоговой базы по арендованному недвижимому имуществу, в том числе лизингу, в 2024 году. Соответствующее должностное лицо ведомства Об этом сообщила Федеральная налоговая служба 12 января. Теперь налоги с такого имущества всегда платит собственник, а в Минфине объяснили, как их рассчитать.
Примечание
В 2024 году вступили в силу поправки в Налоговый кодекс, согласно которым сдаваемое в аренду недвижимое имущество облагается налогом арендодателем. В зависимости поясняется порядок определения налоговой базы и остаточной стоимости указанных объектов.
Остаточная стоимость такого имущества должна определяться арендодателем в зависимости от вида актива, будь то основные средства, инвестиционная недвижимость или что-то другое. Для деловых и торговых центров, недвижимости под офисы и торговые помещения, а также домов, гаражей и хозяйственных построек на приусадебных участках налоговая база определяется по кадастровой стоимости.
Остаточная стоимость имущества, учитываемого как инвестиция в аренду, для целей расчета среднегодовой стоимости имущества определяется как чистая стоимость инвестиции в аренду (то есть цена договора) за вычетом платежи фактически поступили в соответствующую дату, поясняет Минфин.
Соответствующие подходы справедливы для всех видов аренды, в том числе на условиях аренды, подчеркнули в агентстве.
