Про этот налоговый вычет мало кто знает. Хотя забрать у государства можно огромную сумму! Речь идет про вычет за проценты по ипотеке.
Итак, если вы купили жилье в ипотеку, у вас есть право вернуть часть своих расходов. Максимум, который можно получить – 390 тысяч рублей. Не путайте его с обычным имущественным вычетом – это разные вещи.
Разберём на примере. Вы купили квартиру в ипотеку. Сначала можете вернуть имущественный вычет за покупку жилья — 260 тысяч рублей (13% от 2 миллионов рублей). Потом — вычет с уплаченной суммы процентов по ипотеке — еще до 390 тысяч рублей. Итого: с двух вычетов — до 650 тысяч рублей в семейный бюджет.
Возврат процентов по ипотечному кредиту предоставляется по мере их уплаты банку. То есть можно не ждать полной выплаты кредита.
Как это оформляется?
Нужно подать декларацию в налоговую инспекцию, в том числе справку из банка об уплаченных процентах по ипотеке. Вам вернут 13% от этой суммы. Можно ли оформить два вычета сразу? Это зависит только от вашего дохода и уплаченных вами же налогов. Заплатили много — много и вернут. Чудес нет.
Право на вычет за проценты по ипотеке даётся только раз в жизни. Так что не разменивайте его на мелочах. Если впереди маячит большая ипотека, используйте своё право именно на ней.
Кому не дадут такой вычет?
- если у вас оформлена не ипотека, а потребительский кредит на покупку жилья;
- если вы купили апартаменты;
- если вы купили жилье у близких родственников — тут вообще имущественные вычеты не платятся;
- если вы не платите НДФЛ (налог 13% от дохода). В таком случае вычеты не положены — просто возвращать вам нечего.
