Популярность ипотеки растет. Это, пожалуй, один из доступных способов улучшить свои жилищные условия. Но что делать, если нет денег на первоначальный взнос? Для многих кажется очевидным и самым простым решением взять кредит на первый взнос за будущую ипотеку. Но вот финансовые эксперты не советуют так делать. Почему, попробуем разобраться.
Во-первых, любой кредит, даже самый маленький и краткосрочный, всегда влияет на кредитную историю. А уж если вы решили взять кредит для первоначального взноса, это очень сильно влияет на финансовую и долговую историю будущего клиента. Поэтому не стоит думать, что кредит на первый взнос не сыграет никакой роли для банка. Таким клиентам банки доверяют с неохотой. Банк, как правило, снижает сумму основного кредита по ипотеке, или даже вовсе может отказать.
Во-вторых, дополнительные кредиты являются для банков прямой связью с возможными просрочками по ипотечному кредиту. А это банкам не выгодно. Да и для самого заемщика может оказаться неподъемными расходами.
Как же быть с первоначальным взносом?
Эксперты не советую даже брать в долг у знакомых. Они тоже будут требовать от вас возвраты долга. И это вновь скажется на вашей платежеспособности. Один из действенных способов — это накопить необходимую сумму на первоначальный взнос.
Будущему заемщику стоит определиться со стоимостью желаемой квартиры, и какой должен быть первоначальный взнос за нее. А затем ежемесячно начать откладывать в копилку ту сумму, которую вы бы платили банку за кредит. По первоначальному взносу.
После того, как сумма накопится (равная первоначальному взносу), можно начать откладывать чуть больше. Это позволит определить, какая сумма кредита вообще будет для вас приемлема. А если у вас уже будут деньги на первоначальный взнос, это увеличит ваши шансы на получение одобрения по ипотечному кредиту, да и платить никому лишнего не придется.
