По спору № А40-10414/2020 суды рассматривают исковые требования Департамента городского имущества города Москвы к ООО «Цитадель» об использовании арендуемого земельного участка не по целевому назначению. Земля была передана под производство и склад, где располагался магазин по продаже мотоциклов и запчастей к ним.
Летом 2017 года Московская городская инспекция по контролю за использованием недвижимого имущества посетила объект с проверкой и помимо магазина обнаружила там столовую. Чиновники посчитали это нарушением и взимали дополнительную плату, потому что еда «стоила» дороже. В иске они требовали 4,1 млн рублей за два года (до лета 2019 года), а также чуть менее 1 млн рублей процентов за пользование чужими денежными средствами, сообщает «ПРАВО.ру» т.
Два экземпляра встали на сторону города и соответствовали требованиям. Факт неправомерного использования сайта, означающий получение ответчиком неосновательного обогащения в виде экономии на аренде, подтверждается, а не опровергается, согласились суды.
В самой столовой пока не указано, что площадка используется не по назначению, говорится в кассационном постановлении. Установленный вид использования «для размещения и эксплуатации производственных зданий и сооружений» не ограничивает право собственника использовать это здание или его часть в целях, которые он определяет.
Нижестоящие инстанции не проверили многочисленные доводы ответчика, возражавшего против удовлетворения требования. На них обратила внимание АС Московского округа. Примечательно, что, как указала Citadel, столовая была оборудована в здании первоначальным владельцем, о котором владелец знал. Она имеет вспомогательное значение, то есть использовалась и используется для питания работников производственных и складских помещений.
При рассмотрении дела АСГМ также проверит сумму неосновательного обогащения. Размер участка 6253 м2, столовая занимает 150 м2, но истец потребовал сумму исходя из общей площади, сообщила коллегия под председательством Владимира Кобылянского.
