Ни за что не соглашайтесь на это, продавая недвижимость

Продажа собственной квартиры или дома является далеко не простым занятием и часто несёт огромные риски для собственников. Юрист рассказал, на что нельзя соглашаться не при каких обстоятельствах, когда вы продаёте своё жильё.

Понятно, что есть базовые ошибки, которые могут совершить владельцы жилплощади, не будем заострять на них особое внимание, а просто перечислим:

  • неадекватно завышенные для рынка цена за жильё и стоимости квадратного метра;
  • неграмотно составленный договор купли-продажи без участия юриста;
  • завышенное доверие к потенциальному покупателю, который может оказаться вором или мошенником;
  • выбор некачественной риэлторский конторы, основная цель которой – получить собственную выгоду;
  • ошибки, связанные с передачей денег.

Именно последний пункт стоит рассмотреть более тщательно, ведь именно на этом этапе часто скрываются “подводные” камни.

Юрист компании “Достигация” Артём Баранов поясняет: “Нельзя соглашаться на выплату денег в рассрочку не при каких обстоятельствах! Все деньги вы должны получить сразу после перехода права собственности на покупателя. Кредитные обязательства самого покупателя при этом вас никак не касаются”.

Специалист так же отмечает, что сделку с большими деньгами крайне эффективно проводить при помощи официальных третьих лиц. Для продавца важно видеть наличие денег у покупателя. Сделать это можно простым и безопасным способом – воспользоваться аккредитивом (поручением плательщика через банк выдать определённую сумму денег конкретному получателю) или банковской ячейкой.

В последнем случае риск возникновения каких-либо проблем так же очень низок. После успешного оформления всех документов и передачи прав собственности, продавцу необходимо предъявить выписку ЕГРН, где значится ФИО нового владельца. Все честно и безопасно. В день продажи покупатель становится официально собственником объекта, а вы забираете свои деньги.

Помимо этого Баранов обратил внимание на необходимость проверки покупателя (а лучше и его жены/мужа) на банкротство. Чтобы это сделать достаточно воспользоваться открытыми источниками и проанализировать судебные дела с участием конкретного человека. Эти шаги помогут минимизировать риски, связанные с дальнейшим расторжением договора или признанием сделки недействительной.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Загрузка ...
Закон и право
Adblock
detector