С приходом 2024 года в российском законодательстве появились существенные изменения по вопросам жилищного права. По новому закону No 494-ФЗ, принятому в конце прошлого года, граждане нашей страны, проживающие в центре любого города России, могут быть принудительно переселены.
И если ранее речь шла только о переселении из аварийного и ветхого жилья, то теперь насильно переселить могут даже из крепкой многоэтажки. Для этого будет достаточным основанием факт, что дом требует дорогостоящего ремонта или расположен в месте, которое облюбовали чиновники и бизнес под современную новостройку или под строительство инфраструктурного объекта.
Раньше, чтобы освободить неветхий дом, требовалось спросить согласия каждого и предоставить компенсацию или иное благоустроенное жилье поблизости. А собственник имел право торговаться, просить больших денег или лучшего жилья. Но теперь россиянин такого права лишился.
Чтобы принудительно выселить человека, достаточно, чтобы большинство собственников дома – 2/3 были с этим согласны. Если гражданин будет сопротивляться, он в принудительном порядке будет выселен по истечении 45 суток в квартиру, которую ему предоставят.
К слову, компенсация сегодня будет равняться рыночной оценке отбираемого жилья. Так называемый закон о реновации — во всей красе. Определять удачные для обновления и освоения территории будут органы местного самоуправления. Главное, чтобы нашлись те, кто готов инвестировать и застраивать эти земли.
Получается, что человека попросту лишили персонального голоса в таком важном жизненном вопросе. Стоит отметить, что переселить человека могут теперь из центра города на окраину по двум причинам:
- Во-первых, новостройки в России преимущественно возводятся на окраине городов, образуются целые микрорайоны.
- Во-вторых, власти больше не обязаны предоставлять жилье в районе проживания.
Таков он – новый закон. А теперь о самом наболевшем. Стоит ли россиянам ожидать, что за долги станут изымать даже единственное жилье? Пока такого пункта в законе нет, но перспективы тревожные. Если граждан так просто лишили верховных прав собственника в пользу решения градостроительных проблем, то что теперь может помешать решать проблемы с долгами таким же варварским методом? Россиянам есть, над чем подумать.
