На рынке недвижимости часто совершаются операции с разными объектами недвижимого имущества. Наиболее распространенной сделкой является купля-продажа квартир или домов. Оформляется покупка жилья в виде письменного договора купли-продажи, удостоверенного нотариально, с дальнейшей регистрацией права собственности в регистрационных органах.
При оформлении сделки обязательно присутствие обоих сторон договора – продавца и покупателя. В силу различных причин (отъезд, командировка, болезнь или просто нехватка времени) иногда сам продавец не может лично присутствовать при подписании договора. В таком случае просто необходимо составить доверенность на представление интересов по вопросам продажи квартиры.
Образец доверенности на продажу квартиры можно скачать по ссылке внизу статьи.
Предлагаем также другие образцы доверенности:
Как правильно оформить?
Полномочия доверенного лица
Продавец квартиры может выбрать в качестве доверенного лица того человека, которому он доверяет. Это может быть как член его семьи, родственник, друг или любой другой человек. Нередко доверенным лицом выступает риэлтор или представитель агенства недвижимости, с помощью которого осуществляется продажа квартиры. Единственным исключением, кто не может быть доверенным лицом, является сам покупатель, поскольку он не может выступать и покупателем, и представителем продавца в одной и той же сделке одновременно.
В доверенности на продажу квартиры должен быть четко указан перечень полномочий, которыми наделено доверенное лицо. Представитель продавца при сделке имеет все те права, которыми его наделил продавец. Это могут быть вопросы, касающиеся сбора и подготовки документов для сделки по продаже квартиры, оплаты госпошлин и других обязательных платежей, подписания договора, получения денег от покупателя.
Форма доверенности и условия ее действия
Доверенность на продажу недвижимости составляется в нотариальной форме на конкретный срок (например, год, три или пять лет).
Для того, чтобы человек мог оформить доверенность на другое лицо доверитель должен быть дееспособным и понимать последствия своих действий. При оформлении доверенности понадобится:
- Паспорт и налоговый код доверителя;
- Данные уполномоченного лица.
Важно указать точный адрес квартиры, которая выступает объектом продажи. Для того, чтобы в доверенности был обозначен правильный адрес, необходимо предъявить нотариусу правоустанавливающий документ на жилье. Это не является обязательным, но наличие документа на квартиру позволит правильно составить документ.
Стоит сказать, что в любой момент доверитель может отозвать доверенность и ее действие прекратится. Также документ теряет силу в тех случаях, если доверитель умирает, признан недееспособным, ограниченно дееспособным, безвестно пропавшим или срок действия доверенности истек.
Скачать образец
Доверенность на продажу квартиры образец — скачать.