В случае покупки недвижимости у связанных сторон вычет налога на имущество по НДФЛ не производится.
Список взаимозависимых родственников указан в пункте 2 статьи 105.1 Налогового кодекса Российской Федерации. Им признаются: супруга, родители (в том числе приемные), дети (в том числе приемные), сводные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.
Таким образом, если сделка купли-продажи жилья совершается между взаимозависимыми лицами, налоговые инспекторы не делают вычетов.
Об этом налоговые инспекторы поясняют в письме от 14 декабря 2024 г. BS-4-11 / 17391@.
Это подтверждается судебной практикой: постановлениями Верховного Суда РФ от 25 июля 2017 г. 18-КГ17-92, от 3 июня 2015 г., п. 38-КГ15-3; Определение Конституционного Суда РФ от 27 октября 2015 г. 2538-О.
