Государство реализует социальный проект по предоставлению жилья молодым специалистам. Основными задачами проекта служат решение проблемы трудоустройства молодых специалистов и равномерное распределение квалифицированных кадров. Программа по предоставлению жилья молодым специалистам призвана покрыть нехватку в сельской местности работников преподавательских, медицинских и других специальностей. Регионы, привлекающие молодых специалистов, разрабатывают подпрограммы на уровне субъектов Федерации.
Общий порядок предоставления помощи для приобретения жилья нуждающимся гражданам установлен ПП РФ от 17.12.2010 № 1050. Постановление рассматривает основные требования к претендентам с основным упором на подпрограммы молодым семьям. Программа Жилье молодым специалистам.
- Порядок обращения специалиста для заявки на участие в программе
- Признание молодого специалиста нуждающимся в жилье
- Условия субсидирования молодых специалистов
- Возможности жилищной программы
- Подпрограмма для сельских врачей «Земской доктор»
- Документы, представляемые участником подпрограммы
- Подпрограмма государственного субсидирования для педагогов
- Ошибки, допущенные молодыми специалистами
- Ответы на распространенные вопросы
Порядок обращения специалиста для заявки на участие в программе
Молодым специалистом в течение 3 лет признается лицо, окончившее ВУЗ. Для предоставления субсидии необходимо соблюсти условия:
- Учебное заведение, обучавшее молодого специалиста, должно иметь лицензию и государственную аккредитацию. Обучение в зарубежных ВУЗах не предоставляет возможности участвовать в программе.
- Профильный ВУЗ может быть у молодого специалиста любым по счету образовательным учреждением.
- Выпускник учебного заведения обязан трудоустроится по специальности в течение 3 месяцев после окончания обучения.
- На момент обращения с заявкой на субсидию возраст лица составляет не более 35 лет.
- Специалист не обеспечен жильем. Отсутствует недвижимость, пригодная для проживания и полученная по различным основаниям.
- Лицо проживает в сельской местности или имеет намерение переехать.
- Специалист должен встать на учет в качестве нуждающегося в жилищном отделе администрации муниципального образования.
Важно! После получения субсидии, позволившей приобрести жилье, молодой специалист должен отработать в сельской местности не менее 5 лет.
Признание молодого специалиста нуждающимся в жилье
До подачи заявки на участие в программе потребуется подтвердить необходимость получения жилья. Лицо не должно иметь жилой недвижимости в собственности или проживать в условиях, не соответствующих нормальным по размеру, санитарному состоянию или признанных аварийными. Статус нуждающегося должен быть признанным муниципальными органами. При вынесении решения о признании лиц нуждающимися учитываются условия ст. 51 ЖК РФ.
Заявка на предоставление жилья предоставляется по форме, имеющейся в муниципальном жилищном отделе. К заявке прилагаются паспорт лица, диплом о высшем образовании, копия трудовой книжки, справок, подтверждающих отсутствие собственного жилья или долей в недвижимости, состав семьи и других документов, перечень которых определяется в индивидуальном порядке. При отсутствии полного перечня документов, отсутствия права на постановку в очередь нуждающихся в жилье или при подаче документов без учета срока ухудшения условий в признании нуждающимся в жилье будет отказано (ст. 54 ЖК РФ).
Пример об отказе в постановке на учет. Молодой специалист-медик, работающий по специальности после окончания ВУЗа решил принять участие в программе «Земской доктор». В периоде обучения, за 3 года до подачи заявки, лицо продало жилую недвижимость, имеющуюся в собственности. В праве на участие в программе специалисту было отказано до истечения 5 лет намеренного ухудшения условий (ст. 53 ЖК РФ).
Читайте также статью ⇒ Подъёмные выплаты молодым специалистам в 2024 году.
Условия субсидирования молодых специалистов
Предоставление субсидии осуществляется в форме льготного кредитования с пониженной ставкой и длительным периодом погашения.
| Условие программы | Особенности |
| Кредитование на льготных условиях | Средства предоставляются по ставке 5% годовых с условием погашения в течение 10 лет |
| Первоначальный взнос | Для приобретения жилья специалисту необходимо иметь не менее 30% стоимости жилой недвижимости, 70% стоимости предоставляется в рамках программы субсидирования. При строительстве взнос государства составляет от 50 до 70% |
| Отсрочка приобретения жилья | Лица, не имеющие средств для уплаты первоначального взноса, могут воспользоваться программой через 18 месяцев после одобрения |
| Порядок погашения | Сумма предоставленной субсидии погашается равными частями. Допускается досрочное погашение долга |
Принять участие в программе получения социальной помощи молодому специалисту предоставляется 1 раз.
Возможности жилищной программы
Требования к участникам в программе субсидирования определяются региональными актами. Наряду с территориальными условиями имеются общие особенности предоставления субсидии.
| Условие | Пояснение |
| Лица, планирующие получить средства, должны предоставить подтверждение наличия 30% суммы от стоимости недвижимости | Для погашения взноса можно использовать материнский капитал или заемные средства |
| Молодые специалисты должны быть признаны нуждающимися в жилье | При наличии жилой собственности субсидия не предоставляется. Лица не должны сознательно ухудшить жилищные условия |
| Региональные власти регулируют размер предоставляемой субсидии в зависимости от стоимости метра жилья | Расчетная величина суммы зависит от состава семьи |
| В рамках программы приобретается жилье как на первичном, так и на вторичном рынке | Непригодное к проживанию или аварийное жилье не рассматривается |
| Лицам предоставляется субсидия не только на приобретение, но и на строительство жилья | Вступить в программу можно на любом этапе строительства |
На период ожидания лицом предоставления субсидии или накопления требуемой суммы молодому специалисту предоставляется временное жилье на условиях социального найма (ст. 49 ЖК РФ).
Подпрограмма для сельских врачей «Земской доктор»
В рамках предоставления жилья молодым специалистам предусмотрена программа для врачей, особая нехватка которых возникла в сельской местности. Программа «Земской доктор» предлагает работникам медицинских специальностей подъемные выплаты в размере 1 млн. рублей. Сумма целевого назначения, должна быть направлена на приобретение или строительство жилья.
Сегодня достаточно много специалистов-медиков обратились за государственной поддержкой, в 2024 году из бюджета выделено более 3 млрд. рублей. Для участия права необходимо иметь:
- Гражданство РФ. Иностранцам до начала участия в программе необходимо получить гражданство РФ.
- Окончить ВУЗ медицинской специализации, пройти интернатуру или ординатуру. В программе с 2018 года имеют возможность принимать участие лица со средне-специальным медицинским образованием.
- Иметь возраст, не превышающий 50 лет (увеличен с 45 лет в 2017 году).
При участии в программе специалист должен проработать по дипломной специальности не менее 5 лет в сельской местности. На время оформления или постройки недвижимости врачам предоставляется социальное жилье. Лица, прервавшие контракт досрочно, обязаны возвратить часть предоставленных денежных средств.
Документы, представляемые участником подпрограммы
Учет лиц, участвующих в федеральной программе «Земской доктор», осуществляет ФОМС. В фонд представляются документы:
- Заявление молодого специалиста на участие в программе.
- Паспорт лица.
- Диплом о высшем образовании по медицинской специальности.
- Договор о найме в медицинское учреждение сельской местности по специальности. Учитывается трудоустройство в муниципальные либо государственные клиники.
- Выписка из приказа о назначении на должность.
- Сведения о расчетном счете для перечисления средств.
После окончания проверки документов лицо заключает договор с Минздравом. Финансирование программы осуществляется в равных долях за счет федерального и регионального бюджетов.
Подпрограмма государственного субсидирования для педагогов
Молодые специалисты-педагоги могут принять участие в одной из программ:
- Получение средств субсидии из регионального бюджета. Сумма ограничивается 40% стоимости жилья. Субсидия, предоставленная региональным бюджетом, используется только в данном территориальном образовании.
- Приобретение жилья из социального жилого фонда муниципалитета.
- Получение средств льготной ипотеки с пониженной ставкой и привилегированными условиями предоставления. Специалист должен обладать положительной кредитной историей.
По разъяснению юриста, молодой специалист-педагог, для исполнения требований по участию в программе субсидирования, долен трудоустроится не позднее года после окончания учебного заведения.
Юрист Е.В.Степанов
Требования к стажу педагогического работника зависит от уровня учебного заведения, преимущественно свыше 3 лет. Возраст участника не должен превышать 35 лет, лицо должно обладать платежеспособностью и быть признанным нуждающимся в жилье.
Читайте также статью ⇒ Как получить социальную карту: кому положена, как пользоваться.
Ошибки, допущенные молодыми специалистами
Ошибка № 1. Субсидии молодым специалистам предоставляются для приобретения жилой недвижимости, пригодной для проживания. Государственная помощь не предоставляется для покупки недвижимости у близких родственников.
Ответы на распространенные вопросы
Вопрос № 1. Утрачивает ли право на получении субсидии молодой специалист, призванный для несения срочной воинской службы?
При несоблюдении условия об обязательном трудоустройстве по специальности в течение 3 месяцев после окончания обучения право на участие в программе субсидирования утрачивается. Если специалист трудоустроился в положенный срок, до призыва, трехлетний период действия статуса молодого специалиста будет продлен на период службы.
Вопрос № 2. Какая сумма подъемных выплачивается, если в сельскую местность планируют 2 молодых специалиста-медика, состоящих в браке?
При участии в программе «Земской доктор» семейной пары специалистов каждый медицинский работник получает подъемные.