«Срочная» продажа квартир: россиян предупредили о рисках и мошенниках

Эксперты рынка недвижимости рассказали про «котов в мешке», которых доверчивые россияне покупают вместе с недорогими квартирами. По словам риэлторов, покупателям все чаще продают проблемное жилье со сложной юридической историей. Клиентов заманивают большой скидкой или заниженной стоимостью на «вторичку» в связи со срочной продажей, пишет «Лента.ру».

Как это работает?

Когда на рынке вторичного жилья нужно продать квартиру с «двойным дном», этот объект пытаются продвинуть в поиске объявлений и разрекламировать. Заниженную цену объясняют скорым переездом или срочной надобностью в деньгах. Именно на этот человеческий фактор, как говорят риэлторы, «подкидываются» доверчивые россияне.

В чем подвох?

По словам экспертов за срочностью и низкой ценой может скрываться целый ворох юридических нарушений. Проблемы с прописанными или неправильно выписанными собственниками, малолетними детьми или жильцами с инвалидностью, неправильно оформленные бумаги на наследство, дарственные и т.д.

С виду «чистая» квартира может быть построена в доме, который возвели с нарушением технологических норм, этажности или этот дом вообще стоит на земельном участке с другим целевым назначением.

Зачастую на вторичном рынке продают квартиры, полученные в наследство. И в этом случае покупатели должны проверить не только права на собственность у владельцев, а проследить всю «историю» квартиры от получения ордера и приватизации до дня ее продажи. Потому как даже незначительное на первый взгляд отклонение от норм передачи прав собственности в истории объекта недвижимого имущества может стать причиной оспаривания или аннулирования сделки.

Как защитить себя?

Компетентные риэлторы уверены, что каждая «срочная» продажа квартиры на вторичном рынке по цене ниже ликвидной должна быть проверена и изучена грамотным юристом. Вместе с этим, специалисты по продаже недвижимого имущества советуют не идти на запах «бесплатного сыра», а подбирать заведомо безопасное жилье.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Загрузка ...
Закон и право
Adblock
detector