В России появился первый должник, чье единственное жилье отобрали за долги. Давняя мечта банкиров получила реальное воплощение. Подробности в решении Конституционного Суда.
Разумеется, выбрасывать людей с вещами на улицу никто не позволит. Но если у должника есть роскошная квартира, то его принудительно переселят в менее шикарные апартаменты.
Героем СМИ стал житель Екатеринбурга Аркадий Поторочин. Он задолжал банкирам ни много ни мало — 21 млн. руб. Как и почему ему давали такие кредиты – не сообщается. В 2018 году Поторочин начал процедуру внесудебного банкротства. Кроме квартиры, другого имущества и денежных средств за ним не было. Поэтому приставы не могли удовлетворить требования кредиторов. Суд первой инстанции освободил должника от всех долгов, признав его банкротом. Но такое решение не устроило один из банков.
Банкиры обжаловали решение в суде. Они приняли во внимание квартиру площадью 150 кв. м. в которой проживал должник и предложили переселить его в жилье меньшей площади. Банк выбрал квартиру площадью 32 кв. м. на окраине города. Мотивировали решение тем, что норма жилой площади на одного человека превышена в несколько раз, поэтому излишек площади – это роскошь. Апелляция сохранила в силе решение суда в пользу должника. И только Конституционный Суд признал правоту банка. Он рекомендовал нижестоящим судам рассматривать подобные дела в пользу банков.
Статья 446 ГПК запрещает изымать единственное жилье в счет уплаты долга. Рассматривая эту ситуацию, КС напомнил, что суть запрета не в том, чтобы сохранить собственнику конкретную квартиру, а в том, чтобы сохранить за ним место проживания. Поэтому защита должна распространяться только на социальную норму жилой площади. Все, что свыше – может изыматься для погашения долга.
Квартиру удалось продать за 8,25 млн. руб. За 2 млн. руб. была куплена квартира меньшей площади, а остальные деньги были пропорционально разделены между банками.
