Изменения законодательной базы управления работой садоводческих хозяйств и частных огородов.
14 июля в ФЗ от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ внесены корректировки, направленные на регулирование отдельных проблем, появляющихся при ведении гражданами садового хозяйства и огородничества для личных нужд. Большая часть поправок уже вступила в силу. Рассмотрим некоторые важные изменения:
- добавлена новая статья, устанавливающая правовой режим земельного участка садоводства или огородничества;
- увеличен перечень данных, которые в обязательном порядке подлежат включению в устав товарищества. Он должен содержать правила установления размера взносов в качестве текстового описания и (или) формулы расчета. Нужно указывать и вопросы, находящиеся в компетенции общего собрания членов товарищества, по которым решение может приниматься с помощью очно-заочного голосования или заочного голосования;
- решение о принятии в товарищество принимается правлением. Соответствующее заявление допустимо подать или отправить заказным письмом. Заявитель обязан указывать номер своего телефона. Введён срок для принятия решения – не более 30 календарных суток с момента подачи заявления;
- добавлено положение о том, что очное, очно-заочное или заочное голосование разрешается проводить с использованием электронных или других технических средств. С 1 января 2024 г. заочное голосование станет доступным и на едином портале государственных и муниципальных услуг;
- снижен кворум для утверждения решения о безвозмездной передаче недвижимого имущества общего пользования товарищества в общую долевую собственность участков. Теперь для этого достаточно 2/3 голосов присутствующих на общем собрании;
- приняты правовые основания для передачи товариществом имущества общего пользования в собственность организаций, занятых снабжением ресурсами;
- на участках гражданам теперь разрешается разводить для своих нужд сельскохозяйственную птицу или кроликов. При этом должен соблюдаться градостроительный регламент для территориальной зоны, земельное законодательство, а так же ветеринарные нормы и правила санитарно-эпидемиологического надзора;
- уточнения коснулись норм числа членов правления товарищества;
- закреплены особенности возведения объектов капитального строительства.
Данный июльский закон изменил ещё и другие законодательные акты. Так, до 1 марта 2031 года увеличен срок, назначенный для переоформления права постоянного пользования участками, выделенными ранее созданным СНТ. Уточнены нормы Закона о введении в действие ЗК РФ, относящиеся к бесплатному предоставлению членам товарищества наделов, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Срок бесплатного предоставления данного типа продлен до 1 марта 2031 года.
