Пассивный доход – это цель каждого предпринимателя. Сделать свой бизнес или вложить деньги куда-либо и в дальнейшем получать доход, практически ничего не делая, можно. Главное знать особенности сферы, в которую планируется войти, и обзавестись минимальным набором необходимых знаний и умений.
Имущественные фонды
Когда речь заходит о пассивном доходе многие люди первым делом предпочитают вариант с покупкой недвижимости для дальнейшей ее сдачи в аренду. Однако следует понимать, что такой способ зарабатывания денег вряд ли можно назвать пассивным. Владельцу необходимо:
- заниматься заселением квартирантов или контролировать работу риэлтора, если эта задача возложена на него;
- следить за состоянием помещения и обстановки;
- вовремя чинить сломавшееся оборудование и заменять мебель;
- периодически ремонтировать квартиру;
- проводить генеральную уборку после каждого съехавшего квартиранта или оплачивать соответствующие услуги клининговых компаний;
- следить за своевременной оплатой услуг ЖКХ жильцами и т.д.
Перечень задач кажется простым. Он действительно таков, если гражданин сдает только одну квартиру. Однако в таком случае нормального пассивного дохода, способного обеспечить финансовую состоятельность, добиться не получится. Поэтому гражданину придется покупать несколько объектов жилой недвижимости, а в такой ситуации метод полностью прекращает быть пассивным.
Альтернативный вариант, требующий от гражданина только вложений денежных средств – это инвестирование в жилищные фонды арендной недвижимости. Принцип точно такой же. Доход обеспечивается за счет сдаваемого во временное пользование жилья.
Отличие заключается в том, что фонд уже имеет недвижимость в собственности и самостоятельно занимается подбором квартирантов, ремонтом и обслуживанием помещений, их уборкой после съезда жильцов и другими задачами.
От гражданина требуется только вложить свои финансы. Да, прибыль будет меньше, чем при самостоятельной сдаче недвижимости, так как фонд будет брать свою комиссию. Однако подобный вариант получения дохода действительно является пассивным. Гражданину требуется лишь заключить договор об инвестировании, соблюдать его положения и продлевать действие соглашения по мере необходимости.
Заработок в интернете
Пассивный заработок в интернете можно обеспечить посредством создания собственных сайтов с нуля или покупки готовых проектов. В первом случае, чтобы выйти на пассивный доход гражданину потребуется долго и упорно работать, постепенно перекладывая свои обязанности на других. Во втором, достаточно лишь приобрести проект и контролировать его развитие.
В сети существует множество способов заработать на собственном сайте. Успешные популярные проекты приносят доход за счет:
- рекламы;
- участие в партнерских программах;
- реферальных отчислений (актуально для блогов и видеохостингов);
- продаж.
Начать можно с малого. Например, сервис «Яндекс Дзен». Компания оплачивает деятельность авторов, постоянно выкладывающих статьи, которые пользуются популярностью у читателей.
Естественно, если начинать с нуля, невозможно выйти на пассивный доход. Однако со временем с развитие собственного канала можно автоматизировать процесс: нанять авторов, редакторов и работников, ответственных за размещение статей. В таком случае владельцу канала на «Дзене» достаточно будет лишь вовремя оплачивать работу своих сотрудников и получать пассивный доход.
