В прошедшем 2020 году россияне побили все рекорды по кредитам на ипотеку, сумма которых составляет около 4 трлн рублей. Рефинансировали свои старые ипотечные долги под более низкую ставку на 600 млрд рублей, что означает максимальный предел по сумме кредитов на жилье. Такие данные рассказали «Известия».
Что подтолкнуло россиян активно брать жилье в ипотеку?
Произошло резкое снижение ключевой ставки, в результате чего уменьшилась стоимость кредитных договоров. Также толчком послужила льготная ипотека, главным условием которой является ставка — она составляет всего 6,5% годовых.
Стоит отметить, что из-за ажиотажа на ипотечное кредитование цены на жилье значительно выросли. Стоимость квартир в новостройке подорожала на 15%, такой показатель превышает уровень инфляции.
По словам премьер-министра России Михаила Мишустина, у властей на рассмотрении находится вопрос, стоит ли продлевать льготные условия ипотечных кредитов для жилья в новостройках. Напомним, что программа ипотеки на льготных условиях была продлена до июля 2024 года. Изначально ее срок истекал в ноябре 2020 года. По условиям этой программы, государство возмещает разницу между ставками: льготной и рыночной.
Ажиотаж на льготную ипотеку постепенно идет на спад. В результате исследования, аналитики отмечают, что Центробанк начинает ужесточать условия ипотечных займов, идет постепенное повышение ключевой ставки. Как заявил Максим Лазовский — владелец одной из строительных компаний — возможно подорожание жилья в новостройках.
Ведомство одобряет продление льготных ипотечных займов и после текущего 2024 года, с учетом внесения корректировок. По мнению аналитиков, в программу необходимо внести изменения. Ее стоит продлить в тех регионах, где еще она пользуется спросом.
