Эксперты рынка недвижимости прогнозируют рост цен на жилье в России. «Цены на квартиры не снижаются. В ближайшее время ожидается увеличение стоимости жилья на территории Российской Федерации», — сообщил президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости Дмитрий Щегельский.
«В нашей стране существует проблема обеспечения россиян собственными жилыми квадратными метрами. Спрос, а соответственно и цены, будут неизменно расти. В среднем метраж в России на человека составляет около 30 кв. метров. Например, в Германии этот показатель увеличен до 40 кв. метров, а в Америке – до 70 кв. метров. России есть куда развиваться», — добавил гендиректор агентства недвижимости «БЕНУА».
По мнению экспертов, рост цен на недвижимость в РФ провоцируют сразу несколько причин. Это и экономическая ситуация по стране, и упадок доходов россиян, и степень обеспеченности квартирами граждан, а также налоговое обременение и высокая себестоимость строительства.
Щегельский добавляет: «Даже если стабилизируется стоимость материалов для строительства, в частности, на бетонную смесь и арматуру, уменьшения цен на квартиры не предвидится».
Одновременно с этим стремительного роста стоимости квартир в новостройках не отмечается. Катализатором повышения стоимости жилья является и некоторые действия правительства страны. Например, ипотека по льготным программам.
Президент Русско-Азиатского Союза промышленников и предпринимателей Виталий Манкевич говорит: «Снижение стоимости недвижимости в рублях точно не ожидается. Но стоит отметить, что цены в иностранной валюте или в условных единицах могут претерпевать изменения в меньшую сторону».
Квадратные метры могут начать дешеветь, если будет наблюдаться массовый отъезд жителей из конкретной области. Директор проекта LifeDeluxe.ru Сергей Бобашев говорит, что цены на квартиры могу снижаться из-за неблагополучной экологической ситуации.
Ранее уже говорилось о том, что в течение года произошел заметный всплеск цен на квадратный метр. На это оказало влияние и окончание действия ипотеки на льготных условиях.
