Согласно решению Президента РФ Владимира Владимировича Путина, теперь семьи с детьми, имеющими право на получение материнского (семейного) капитала смогут его направить на погашение военной ипотеки, а также на первоначальный взнос по ней. На заседании по рассмотрению данного вопроса В.В. Путин заявил о необходимости введения подобной возможности.
«Я считаю, что будет справедливым разрешить направление средств материнского капитала на погашение военной ипотеки. Ведь использовать сертификат в качестве взноса по другим жилищным кредитам можно уже достаточно длительное время».
Президент РФ Владимир Владимирович Путин
Отличие военной ипотеки от жилищных кредитов
Военная ипотека имеет массу отличий от, для всех привычных, жилищных кредитов. В первую очередь, она положена определенному кругу лиц.
| № п.п. | Получатель военной ипотеки | Условия получения военной ипотеки |
| 1 | Выпускники военных высших учебных заведений | В случае заключения контракта на службу |
| 2 | Офицеры | В случае заключения контракта на службу |
| 3 | Военнослужащие, уволенные в запас | В случае заключения вторичного контракта |
| 4 | Прапорщики и мичманы | В случае службы по контракту сроком не менее трех лет |
| 5 | Работники вневедомственной охраны, Росгвардии | — |
| 6 | Сержанты, солдаты и матросы | В случае заключения вторичного договора на службу в вооруженных силах России. |
| 7 | Работники МВД, СОБР, ОМОН | — |
Важно! Для того чтобы претендовать на получение военной ипотеки, необходимо попасть в реестр военнослужащих, которые являются участниками программы.
Процесс оформления ипотеки немного отличается от процедуры получения жилищного кредита.
- В первую очередь необходимо определиться с жильем и подобрать банковскую организацию.
- Далее заключается предварительный договор купли-продажи. Иногда потребуется внести залоговое обязательство.
- После подписания контракта на приобретение жилья, заключается ипотечный договор. В случае одобрения кредитных средств на имя заемщика открывается личный счет.
- Далее Росвоенипотека выдает накопленную по индивидуальной накопительной системе (далее ИНС) средства в качестве первоначального взноса.
- После чего заемщик вправе оформить жилье в собственность с двойным обременением.
- Для получения кредитных средств потребуется предоставить выписку из ЕГРН, а также застраховать недвижимость.
- Проверив подлинность документов, кредитная организация перечисляет средства, выданные заемщику в качестве ипотеки, напрямую продавцу.
- В завершении процедуры военный обязан взять справку из банка о получении ипотеки, заручится выпиской из ЕГРН и отправить бумаги Росвоенипотеке. Далее ведомство будет самостоятельно осуществлять ежемесячные платежи по кредиту военнослужащего.
К отличительным особенностям военной ипотеки от жилищного кредита относят:
- участник программы не платит по кредиту;
- для того чтобы приобрести недвижимость за счет военной ипотеки необходимо попасть в реестр;
- приобрести жилищный кредит по государственной программе обеспечения жильем военнослужащих можно только в случае участия в инвестиционной накопительной системе;
- получить ипотеку можно при соблюдении ряда условий, в том числе после образования на индивидуальном накопительном инвестиционном счете определенной суммы средств.
ИНС – это форма накоплений, когда на военнослужащего открывается счет, на который государственно ежемесячно перечисляет взносы. Система отличается тем, что кроме средств бюджета, увеличение суммы происходит путем вложения ее части в различные инвестиционные инструменты. Прибыль по ним зачисляется на счет каждый квартал.
Использовать средства по ИНС можно только спустя 3 года после первого дня участия в программе.
Теперь материнский капитал поможет досрочно получить право на приобретение жилья по военной ипотеке, а также быстрее закрыть долг.
