Все настолько привыкли к переводам денежных средств через онлайн-банки или приложения, что редко задумываются об их безопасности. Эксперты посоветовали не переводить денежные средства при сделках с недвижимостью (покупка, продажа или аренда) с карты на карту. Почему это может быть небезопасно, разберем подробнее.
При аренде недвижимости (не важно, на короткий срок или на длительный)
Случилось непредвиденное, арендодатель отказал вам в дальнейшей аренде, просит освободить жилое помещение. А вы уже оплатили аренду на какой-то определенный срок вперед. Требуете вернуть оплаченные средства, после чего сразу же обещаете освободить помещение. А арендодатель, хозяин квартиры, отрицает факт получения денег авансом. Или же хозяин просто не пускает вас в квартиру или помещение, которое вы арендуете, мотивируя это тем, что вы не платите за аренду, а это нарушает договор аренды. Вы совершили оплату путем перевода средств с карты на карту. Но доказать этот перевод в качестве платежа по договору сложно.
Как правило, при таких переводах мы не указываем назначение платежа, номер договора и дату. Поэтому привязать факт оплаты к договору практически невозможно.
При покупке или внесении задатка
Такая же ситуация может возникнуть при оформлении договора купли-продажи, оплаты полной стоимости или даже внесении аванса за покупку. Опять же, привязать такой платеж невозможно к договору и суммам в нем.
Как переводить деньги?
Идеальный вариант — это переводить деньги через кассу банка, сформировав платежное поручение, и перевести деньги на расчетный счет получателя. У каждого держателя банковской карты есть такой счет, и к нему привязана карта.
В таком платежном поручении необходимо указывать все данные по сделке — номер договора, дату, суммы и прочее. Чем больше информации будет указано по сделке купли-продажи или аренды, тем проще будет доказать, что переводимые средства относятся и уплачены в счет сделки с недвижимостью.
Если вы вносите аванс, такие же условия и для него. Переводите сумму, указанную в договоре на расчетный счет, указав всю информацию. Таких же правил перевода стоит придерживаться, если вы рассчитываетесь по договору подряда или оказания различных услуг (ремонт, дизайн-проект и др.).
К тому же, эта информация будет необходима для подтверждения факта возникновения средств на счете получателя, если подобный вопрос возникнет у налоговой инспекции или самого банка. Иначе можно лишиться и денег, и жилья.
