Третье подряд повышение ключевой ставки. Новое значение будет в действии уже с 14 июня 2024 года. Это повышение, в принципе, ожидаемое. Оно произошло на фоне роста инфляции и составило теперь 5,5% годовых.
На каких ценах отразится повышение ключевой ставки?
В основном, большое повышение ожидается в сегменте ипотечного кредитования. С 1 июля и так планируется повышение ставки с 6% до 7% годовых. А повышение ключевой ставки приведет к еще большему удорожанию ипотечных кредитов. Но это повышение будет не резким, а относительно плавным. Ведь в интересах банков — наращивание объемов за счет ипотеки. К концу июля ипотечная ставка может достичь 8% годовых. Как и всегда, рост ставок ипотеки на первичное жилье будет выше, чем на вторичку. Повышение ипотечной ставки немного снизит темпы по выдаче таких кредитов, а также немного упадет спрос на жилье.
Что будет с ценами на жилье?
Цены на жилье станут стабильнее и немного припадут по сравнению с прошлым годом. Но не стоит ожидать сильно заметного снижения цен на жилье. Спрос будет все-таки поддерживаться за счет продления льготной программы кредитования на жилье. Также строительные компании будут предлагать скидки, рассрочки и акции при покупке жилья.
Хотя на рынке жилья предложение превышает спрос, это тоже не приведет к стабилизации цен на жилье. До конца текущего года ожидается резкое увеличение спроса, и предложение будет ниже. И именно поэтому будут опять акции и приятные бонусы от застройщиков.
Эксперты прогнозируют, что это повышение ключевой ставки — не последнее. Этот прогноз основывается на том, что инфляция растет. Её уровень установлен на 4% годовых. Но в первую неделю июня инфляция перешагнула 6,15%. Поэтому ближайшей датой обсуждения ключевой ставки стало 23 июля этого года.
