Приближается осень, а вместе с ней начинает просыпаться деловая жизнь после летних отпусков. На этом фоне и на фоне начала учебного года увеличивается спрос на аренду жилья. Соответственно, начинается небольшой рост цен на аренду квартир и недвижимости в целом.
В начале осени и примерно до конца октября, как правило, большей популярностью пользуются одно-и двухкомнатные квартиры, расположенные рядом с институтами, ВУЗами, и средне-специальными учебными заведениями. Большой спрос «студенческого» жилья и, соответственно, рост цен на него, ожидается в крупных городах, т.к. студенты стремятся поступить в учебные заведения столиц.
По данным исследований риэлтерских агентств, средняя стоимость однокомнатной квартиры составляет от 16 до 18,5 тысяч рублей. Двухкомнатные квартиры стоят от 20 до 24 тысяч рублей в месяц. Это примерно на 0,4% выше, чем в летние месяцы.
Но, как известно, стоимость аренды зависит еще и от других факторов, таких как географическое расположение в городе, удаленность от метро, наличие мебели/техники и прочих моментов.
Средняя стоимость квартир по России в целом оценивается в 20,5 тысяч рублей в месяц.
Самый большой всплеск цен на жилье отметили в Новосибирске, Омске и Перми. По сравнению с летними показателями, цены уже выросли на 3%. В Санкт-Петербурге стоимость аренды выросла на 1,5% по сравнению с июнем-июлем.
В Москве же цены на аренду практически не поменялись с начала года. Средняя цена за однокомнатную квартиру составляет 30-36 тысяч рублей, двухкомнатную — 40-45 тысяч рублей. Самые дорогие квартиры, естественно, расположены в центральной части Москвы. Бюджетный вариант можно найти в таких районах, как Южное Бутово, Выхино, Жулебино и Измайлово.
Высокий спрос и ажиотаж на аренду традиционно длится до середины октября. Затем медленно идет на спад. Но резкого скачка цен или дефицита съемного жилья не предвидится — постоянно растущее предложение перекроет любой спрос.
