Все чаще россияне задаются вопросом: «Почему банк может отказать в ипотеке или другом кредите?» Разобраться в этом вопросе помог эксперт в области финансового инвестирования Ксения Падерина.
1. Проблемы с кредитной историей
Это самое первоочередное, что надо проверить. Вам может казаться, что у вас всё в порядке. Что нет никаких просрочек, проблем. Но в реальности проблемы могут быть. Это могут быть забытые маленький кредиты. Также могут быть ошибки банка. Или бывает так, что человек взял кредит и погасил его, но банк не передал данные в БКИ. Теперь висит долг.
Однако можно все предусмотреть и заказать выписку по своей кредитной истории и посмотреть, что там. Если видятся ошибки, то следует разбираться с банком и решать этот вопрос. Если есть реальные просрочки- надо заниматься исправлением кредитной истории. Свою кредитную историю важно знать и потому, чтобы контролировать, не взял ли кто на ваше имя кредит. Причем запрос можно делать дважды в год, совершенно бесплатно.
2. Ошибки в анкете или недостоверные данные
Здесь могут быть два варианта. Первый- менеджер банка, заполняя заявку, допустил ошибку. Такое бывает. Но чаще это вина клиентов. «Нарисованные» справки о зарплате проверяются. Также служба безопасности банка может найти несостыковки в анкете. Например, человек написал, что у не имеет детей. А они есть. Проверяются даже социальные сети! Например, вы указали в анкете, что работаете. А в соцсетях пожаловались, что вас не сегодня-завтра уволят.
3. Переоценка возможностей
Может быть, кредитной истории всё в порядке, анкета тоже хорошая. Но все равно отказ. Почему это может быть? Банк обычно считает так: платёж по ипотеке (кредиту) должен быть не более 50 % от дохода. Соответственно, семья должна в эти рамки укладываться. Что делать? Заранее все просчитать. Либо уменьшить сумму кредита в заявке, либо показать дополнительные источники дохода. Проблема в том, что банки, отказывая клиенту, как правило, не сообщают причину. Поэтому приходится гадать.
Многие после отказа просто опускают руки: «Значит, мне ипотека или кредит не грозит». Однако это не так. Можно попробовать зайти через другой вход. Во первых устранить причину отказа, во вторых попробовать обратиться в другой банк и в конце концов отказ банка в кредите не означает что путь в банк вам закрыт навсегда. Большинство проблем решаемо временем.
