Эксперты по аналитике экономической системы недвижимости «Метр квадратный», являющаяся частью группы компаний ВТБ, прогнозируют, что снимать жильё в столице к окончанию текущего года станет дороже как минимум на 10 процентов.
Такой вывод специалисты сделали, наблюдая ситуацию со съёмом жилья текущим летом. Рынок съемного жилья имел период принижения ставок из-за последствий ограничительных мер по коронавирусу. Но на данный момент показатели стремятся к допандемийным. Эксперты отмечают активный рост стоимости аренды бюджетных апартаментов на фоне повышающегося спроса. К концу года цена достигнет максимума.
«В прошлом году мы наблюдали «охлаждение» стоимости аренды бюджетных квартир. Многие граждане переводились на удаленку. При этом аналитики считали, что цены упадут более, чем на 25 процентов. На деле мы видели максимальное снижение в 8 процентов», — говорит Вячеслав Дусалеев, являющийся генеральный директор экономической системы «Метр квадратный».
Снятие части ограничительных мер и вакцинация населения позволило вернуть спрос на рынок съёмного жилья. По сравнению с прошлым годом теперь россиянам придётся платить арендную плату на 10 процентов больше. При этом нужно отметить, что аренда элитного жилья не изменила своей стоимости.
Подъем цен стимулируется ещё и изменением правил въезда трудовых мигрантов, а также возвещением студентов к очной форме обучения. Эксперты предполагают, что арендная плата продолжит расти в ближайшие месяцы из-за изменений, которые были внесены в льготную программу ипотечного кредитования.
«Новые правила оформления льготной ипотеки лишили возможности многих россиян на приобретение жилья. Центробанк подтвердил увеличение ключевой ставки, что приведёт и к повышению ставки по ипотеке. Если этот показатель достигнет отметки выше десяти процентов, платёж по ипотечному кредитованию будет выше стоимости аренды жилья», — отмечает Вячеслав Дусалеев.
Агентство недвижимости проанализировало рынок элитного жилья и был сделан вывод, что чаще такие объекты недвижимости приобретаются для личного пользования. Арендуют граждане квартиры и апартаменты более низкой стоимости.
