1 сентября текущего года вступит в силу закон, позволяющий стать владельцем своего гаража на законных основаниях. А еще и получить землю под ним совершенно бесплатно.
Узаконить права на гараж можно, если он построен до 29 декабря 2004 года, если он капитальный, в отдельных случаях — металлический, если он построен на территории бывшего гаражного кооператива. И гараж не должен быть самовольной постройкой.
Собрать и подать документы можно будет в срок до 1 сентября 2026 года в местную администрацию. Сделать это могут все, кто еще не оформил владение этой недвижимостью официально. По подсчетам, это порядка 3,5 млн. гаражей из 5,6 млн. учтенных.
Какие документы необходимы?
Для начала, необходимо установить всю информацию о земельном участке, на котором находится гараж. Эту информацию можно получить в МФЦ, Росреестре, Кадастровой палате. Если за землей закреплен кадастровый номер, можно собирать документы и оформлять участок.
Если нет — сначала нужно образовать участок, т.е. выделить его из общей площади, обозначить точные границы, сделать схему. Делать придется это самостоятельно или же можете воспользоваться услугами Кадастровой палаты.
Кроме этого, необходимо собрать все документы, в том числе, советских времен, о том, что вам была предоставлена земля под гараж, что готовый гараж выделен по распределению, и что были совершены все выплаты в гаражный пай. Вся документация, подтверждающая ваше владение гаражом, пригодятся.
Окончание оформления документов на землю и гараж
Обратитесь в городской Департамент земельных отношений и предоставьте выписку на участок из ЕГРН, тех. план на гараж и участок, решение о предварительном согласовании земельных отношений.
После этого в городском департаменте выдается документ о бесплатном получении земельного участка в собственность. Направляются документы в Росреестр, подтверждающие права собственности и на участок, и на гараж. Как итог, вы получаете выписку из ЕГРН с подтверждением прав собственности.
