На рассмотрении у правительства государственной думы Российской Федерации находится новый законопроект, который касается Жилищного кодекса РФ. Поправки дадут возможность запретить пользование жилых и нежилых помещений в многоэтажках, чтобы эти действия не мешали остальным гражданам, проживающих в доме.
Современный многоэтажный дом — это комплекс помещений различного типа, владельцами которых могут является разные люди. У каждого собственниками жилплощади есть право распоряжаться ими по своему усмотрению. В том числе сдавать помещения в аренду. При этом, если третьи лица, которые по контракту съёма начинают использовать помещения, нарушают покой соседей, то арендодатели не имеют никаких проблем и не несут ответственности за действия арендаторов.
«Стоит отметить, что арендаторы имеют обычай постоянно меняться. Это создаёт дополнительные трудности к привлечению к ответственности», — говорит эксперт.
Обычно так бывает, что соседи на могу определить, кто именно является нарушителем порядка. Проблемы могут возникать и при использовании общедомового имущества. Найти виновника, который нанёс ущерб, практически невозможно. Действующий пакет законов гласит, что материальную ответственность за испорченное имущество несёт гражданин, который его нанёс.
«Например, из-за неаккуратных действий была затоплена квартира этажом ниже. Пострадавшие должны разыскать виновника, чтобы взыскать с него стоимость ремонта. Собственник же остаётся в стороне от происходящего», — говорит юрист.
Пострадавший может взыскать денежные средства за ликвидацию последствий двумя путями: либо, обратившись в суд, отсудить их у лиц, виновных в порче имущества, либо привлечь в ответственности владельца помещения.
«При втором варианте собственник помещения может затребовать возмещение ущерба с лица, который этот ущерб нанёс», — говорит Редин.
Помимо испорченного ремонта, к ответственности можно привлечь за нарушение режима тишины. Такими нарушениями считаются звуки, которые отчётливо слышны за пределами помещения. Нарушением тишины не будут бытовые звуки: плач детей, топот ног, громкие аварийные работы, звук воды.