Если сельскохозяйственные участки не используются по назначению…
Изменения в законодательство вступили в силу 5 февраля. (ФЗ от 5 декабря 2024 г. № 507-ФЗ). Обратите внимание, что такой сайт может быть отозван в том случае, если:
- отсутствие признаков использования по назначению более трех лет;
- установлены факты использования, приводящие к значительному снижению плодородия почв или наносящие вред окружающей среде.
Поправки сделали формулировку более точной. Страница также изымается при использовании с нарушением закона в течение не менее трех лет. Также предполагается, что его изымает новый собственник ранее изъятого участка, если он не использовал выделение по целевому назначению в течение одного года.
Сокращено время проведения публичных аукционов. Органы местного самоуправления должны организовать их не позднее чем через четыре месяца после вступления в законную силу решения суда об изъятии сайта. До этого было полгода.
Уточнен порядок продажи доли на аукционе в форме публичной оферты (будут проводиться в случае несостоятельности нового аукциона по продаже участка). Эти аукционы должны быть проведены в течение одного месяца. Объявление должно быть размещено. Изменения установили новые требования к содержанию. Это был аукционный шаг — 3% от стартовой цены. Предложения должны быть представлены в открытой форме.
Введено ограничение для владельцев выделений, которым предписано устранить ранее доказанные нарушения. Они не имеют права закладывать землю, дарить или продавать ее, прекращать право собственности на землю иным образом.
Также увеличен минимальный срок действия договора аренды сельскохозяйственного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, с трех до пяти лет. Срок остался прежним — 49 лет (п. 3 ст. 9 Федерального закона № 101-ФЗ).
