Ипотечный кредит на 10 или 20 лет – затея серьезная, но для многих российских граждан вынужденная. Как сократить срок выплаты кредита? Какие есть способы поскорее стать свободными от долгового бремени?
Вносите больше денег
Не важно на сколько, но желательно это делать почаще. Дело в том, что любые деньги сверх установленного ежемесячного платежа идут уже не на уплату процентов, а на погашение тела кредита, а значит, сокращения срока выплаты и впоследствии перерасчета процентов. В этом случае даже незначительные суммы рано или поздно сыграют свою положительную роль.
Подайте на налоговый вычет
Государство дает возможность вернуть 13% уплаченного долга в виде уменьшения суммы выплачиваемых с дохода налогов. Для этого необходимо заполнить и подать декларацию. Сумма возврата будет в пределах 260 000 рублей. Также можно вернуть 13% от уплаты процентов.
Используйте материнский капитал
Сегодня можно использовать деньги, которые начисляет государство за рождение детей в счет погашения ипотечного кредита. Если вы планируете внести существенную сумму, например, материнский капитал, то лучше выбрать в условиях банка Погашение с изменением суммы. Тогда вы сразу будете платить меньше, а не ждать, когда в самом конце выплаты у вас будет меньше месяцев на уплату. Другими словами, выбирать Изменение срока кредитования – не дальновидно.
Выбирайте квартиру уже с ремонтом
Это значит, что в нее можно сразу заезжать, не тратить деньги на съемную. Не нужно вкладывать деньги в ремонт. А если удастся найти прямого продавца квартиры, то получится сэкономить на комиссионных агентству.
Уточняйте условия рефинансирования
Процентные ставки постоянно меняются, поэтому ежегодно мониторьте условия и пишите заявление на перерасчет. Не хотят делать это в вашем банке, уходите в другой на более выгодные условия.
Узнайте, может быть вам положены льготы
Может быть вам полагаются субсидии, как семье с детьми или другие льготные условия по погашению ипотеки.
Важно! Каждый дополнительный рубль, сокращает вашу будущую выплату: будет меньше тело кредита, будут меньше проценты. Помните об этом!
