Сегодня россияне часто приобретают квартиры в новостройках без ремонта. Это позволяет сэкономить, а также сделать в новой квартире все по своему вкусу. Для россиян предусмотрен налоговой вычет, позволяющий вернуть часть средств, вложенных в ремонт – 13% от всей подтверждённой суммы. Эти расходы могут позволить увеличить сумму общего имущественного вычета.
Получить вычет можно за следующие расходы:
- подготовка проекта или сметы,
- покупка необходимых материалов и, собственно, оплату самой работы, если привлекались специалисты.
Безусловно, все траты должны иметь документально подтверждение – договоры, накладные, чеки и другие платежные документы. Бумаги придется предоставить в налоговый орган.
Стоит иметь в виду, что вернуть деньги можно только за ремонт квартиры в новостройке. На вторичное жилье право не распространяется.
Сумма вычета тоже имеет свои пределы. Дело в том, что вычет за ремонт будет суммироваться с имущественным вычетом за саму квартиру. Общая сумма от которой производится начисление вычета не может превышать 2 миллионов рублей.
Чтобы было понятнее, обратимся к примерам. Так, если квартира стоила 1,7 миллиона, а отремонтировать ее удалось за 200 тысяч рублей, то вычет можно будет получать от суммы 1,9 миллиона рублей. 13% тогда составит 247 тысяч рублей.
Если, например, квартира стоила 2,3 миллиона рублей, то чеки за ремонт тут уже не пригодятся. Сумма, с которой положен вычет уже превышен и можно вернуть 13% от максимальной суммы – 260 000 рублей.
Выходит, обращаться за компенсаций затрат на отделку можно в случае, если было потрачено менее 2 миллионов рублей, или менее 4 миллионов рублей, если квартиру покупали супруги вместе и оформили в общую собственность. В этом случае тоже действует правило. Если потрачено, например, 3,5 миллиона на квартиру, а ремонт обошёлся в 500 000, то один супруг оформляет вычет за квартиру, второй же может к своей части имущественного вычета приплюсовать компенсацию за ремонт. Общая сумма возврата максимально составит 520 тысяч рублей
Если изначально квартира обошлась более чем в 4 миллиона, за ремонт деньги вернуть не получится.
