Региональные и муниципальные арендаторы земли могут приобретать землю без проведения торгов, если они на законных основаниях строят основной объект, для которого была предоставлена земля.
Закон допускает выкуп земли, находящейся в государственной собственности, без процедуры аукциона для тех, кто на законных основаниях построил на ней здание или сооружение. В большинстве случаев это арендаторы региональных или муниципальных участков. Но это не могут быть только здания или сооружения подсобного назначения, указывает он в п. 16 Обзора практики Верховного суда № 1 за 2024 год, который был опубликован 1 июня.
Исключительное право на приобретение земли без торгов зависит от достижения цели, для которой она была передана, и необходимо для содержания и использования построенного объекта, говорится в Обзоре. Поэтому возведение вспомогательных зданий и сооружений здесь роли не играет. Вспомогательные сооружения – это те, которые выполняют сервисную функцию, а также могут быть построены без разрешения. Арендатор сам вправе определять, в каком порядке он будет строить участок, но купить его без конкурса он сможет только после того, как завершит строительство основного объекта, отметили в хозяйственном управлении.
К таким выводам он пришел в процессе № А19-19018/2019. Там компания смогла без конкурса выкупить землю под офисный центр в Иркутской области, построив на участке только посты охраны. Но в связи с новым положением Вооруженных сил придется строить главный корпус, сообщает ПРАВО.ру» .
Следите за нашими новостями Telegram, ВКонтакте
