Антикризисную программу льготного ипотечного кредитования под 6,5% годовых необходимо сворачивать, считают в Центробанке. Ее дальнейшее действие будет способствовать ухудшению ситуации на рынке жилья. Такую позицию Центрального банка РФ озвучила в интервью РИА Новости Елизавета Данилова, возглавляющая департамент финансовой стабильности.
Действующая с весны прошлого года программа льготной ипотеки дала возможность многим жителям улучшить свои жилищные условия. В 2020 году приобрели жилье в ипотеку на 400 тысяч граждан больше, чем в предыдущем.
Однако на сегодняшний день наблюдается тенденция к быстрому подорожанию квадратных метров при дефиците предложения новых квартир. В ЦБ считают, что росту цен способствует увеличение спроса – в первую очередь, за счет того, что жители торопятся воспользоваться льготной программой.
Такая ситуация затормозит развитие рынка недвижимости. Об этом свидетельствует и аналитический прогноз консалтинговой группы компаний SRG. Растут цены не только на квартиры в новостройках, но и на вторичное жилье. Выгодно приобрести недвижимость смогли только те, кто успел совершить сделки летом 2020 года. Дальнейший рост цен не оправдывает пользу от низкой ставки ипотечного кредитования.
В то же время, в Банке России допускают возможность продлить антикризисную ипотечную программу в тех субъектах, где она действительно будет оправдана.
На сегодняшний день льготным предложением массово пользуются достаточно обеспеченные граждане, рассматривая покупку недвижимости как способ инвестирования. С повышением цен семьи со средним доходом вновь оказываются в проигрышной ситуации, то есть ипотека по льготной ставке уже не выполняет своей функции сделать жилье доступнее. Такие доводы озвучила Е. Данилова.
Стоит отметить, что Минстрой высказывает мнение о необходимости продлить программу после того, как ее срок подойдет к концу. Напомним, льготное ипотечное кредитование действует до 1 июля 2024 года.
