Разберемся в тонкостях приватизации с участием несовершеннолетних лиц.
Приватизация – это получение в собственность занимаемых гражданами жилых помещений, находящихся в государственном или муниципальном ведении на безвозмездной и добровольной основе. Процесс регулирует ФЗ No 541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Согласно закону, все граждане, обладающие правами пользования жилым помещением, могут стать приватизантами этого помещения. Приватизировать квартиру может один из проживающих с согласия остальных, либо жилье приватизируется в общую долевую собственность на всех проживающих.
Например, если в квартире проживет семья с ребёнком, то приватизироваться она будет на маму, папу и ребенка по 1/3 доле. Причем, в этом случае несовершеннолетний не лишится права стать участником приватизации еще один раз, став взрослым.
Приведем пример из жизни. Военнослужащему пришлось добиваться признания его и членов его семьи нуждающимися в жилье. И дело дошло до Верховного Суда. А ситуация была следующая. Супруга истца уже участвовала в приватизации квартиры, когда сама была ребёнком. На ее долю пришлось 17 квадратов отчей квартиры. Со временем, девушка отказалась от доли, подарив ее отцу.
Но теперь, когда ее новой семье потребовалось свое собственное жилье, им было отказано из-за того, что она якобы уже воспользовалась своим правом на бесплатное жилье. Семья обратилась в суд и все-таки добилась предоставления жилья, но расчет предельно допустимой нормы произвели за вычетом тех 17 квадратов, что когда-то принадлежали жене истца.
Однако Верховный Суд с судом первой инстанции не согласился. Здесь обратили внимание на ст. 11ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Закон гласит, что, если несовершеннолетние граждане стали собственниками жилого помещения в результате приватизации, они сохраняют право во взрослой жизни еще раз приватизировать жилье.
Также в рамках этого закона несовершеннолетний имеет право на все дополнительные имущественные и жилищные права, которые могут быть ими реализованы по достижению совершеннолетия. Поэтому в нашем случае семье предоставили жилье положенной квадратуры без всяких надуманных вычетов.
