Даже распространение коронавируса не остановило запланированный еще в прошлом году рост коммунальных платежей. Уже в июле произойдёт увеличение тарифов, о чем мы узнаем из полученных в августе квитанций.
Законно ли повышение квартплаты
Повышение платы за коммунальные услуги Жилищным Кодексом в целом не запрещено, но несколько ограничено.
Важно! В статье 157.1 ЖК РФ говорится о том, что увеличение тарифов должно держаться в рамках соответствующих индексов, принятых главами регионов. Причем предельный размер этих индексов регламентируется «сверху» — распоряжениями Федерального Правительства.
Рост квартплаты в июле 2024 года обусловлен положениями Распоряжения Правительства РФ от 29.10.2019 № 2556-р. Из текста акта становится понятен максимальный размер увеличения коммунальных платежей по субъектам страны.
Так, самый значительный рост квартплаты запланирован в республике Чечня (6,5%). Минимальное по стране изменение заложено для Ненецкого автономного округа (2,4%). В среднем по всем субъектам индекс увеличения стоимости услуг коммунального характера в 2024 году колеблется в пределах 3-4%.
Но на деле не всем регионам удается вписаться в установленные рамки.
Так, например, рост квартплаты для Краснодарского края был запланирован на уровне 4%. Однако по факту в соответствии с постановлением губернатора от 16.12.2019 №868 увеличение составило 6,7%.
Другой пример – увеличение платы за коммунальные услуги в отдельных муниципалитетах столицы до 9,9% при запланированном уровне для Подмосковья 4%.
Эти и другие превышения объясняются тем, что по решению глав субъектов нашей страны допустим выход за установленные Правительством рамки. Этот момент должен быть обязательно согласован с Федеральной антимонопольной службой. Конечно, такой шаг обуславливается серьезными и обоснованными причинами – например, модернизацией сетей коммунального характера.
Проверяем законность начисления квартплаты
Для того, чтобы понять, укладывается ли увеличение вашей квартплаты в установленные законом рамки, нужно предпринять три простых шага.
- Взять декабрьскую квитанцию (за 2019 год) и подсчитать, сколько вы тогда оплатили за коммунальные услуги. При этом важно понимать, что из расчета исключаются статьи по капремонту и содержанию жилья, ведь эти мероприятия не входят в состав коммунальных.
- Исчислить разницу между суммой, уплаченной в декабре 2019 года и суммой, указанной в квитанции за июль 2024 года.
- Проверить, соответствует ли увеличение установленному для вашего региона индексу роста. Этот показатель можно найти на сайте главы региона.
Производя сравнение величин коммунальных платежей важно понимать, что в расчет берутся именно сопоставимые объемы оказанных услуг.
Что можно не оплачивать, не нарушая при этом закон
Согласно Постановлению Правительства РФ от 02.04.2024 №424 население нашей страны ждут некоторые послабления, касающиеся оплаты коммунальных услуг. Так, с 6 апреля 2024 года и до его завершения приостанавливается начисление пени по просроченным платежам. Также в этот период в качестве исключения принимаются во внимание показания счетчиков, срок замены которых уже миновал.
Вот что еще стоит знать лицам, заинтересованным в экономии на квартплате:
- Запланированный на федеральном уровне рост коммунальных платежей не предполагает увеличение расходов по содержанию жилья, который может инициировать управляющая компания (за это решение должна проголосовать минимум половина всех собственников);
- Жильцы вправе не оплачивать услуги управляющей компании, не входящие в перечень обязательных мероприятий по содержанию жилья, если они не были приняты по итогам голосования на общедомовом собрании;
- Собственниками муниципального жилья вправе не платить по штрафным тарифам за воду и энергию в связи с отсутствием счетчиков, поскольку установка их для муниципального фонда – прерогатива местной администрации.