Во время пандемии в прошлом 2020 году стоимость цен на аренду жилья резко упала. И сейчас постепенно рынок аренды квартир и домов приходит в норму.
Многие арендодатели уже возместили себе простой прошлого года резким поднятием цен и в любом случае считают, что сдавать в аренду свое недвижимое имущество гораздо выгоднее, чем если бы они положили деньги в банк на различные депозиты. Но вот действительно ли есть ощутимый реальный доход от сдачи в аренду своей квартиры?
Эксперты считают, что полученный доход в большинстве случаев просто не ощущается из-за стремительной инфляции. По подсчетам финансовых аналитиков, средний доход от своего недвижимого имущества в аренде составляет примерно 5,6% годовых.
Это касается только крупных городов с численностью населения более 1 млн. человек. А сдача квартиры в аренду в небольших городах приносит прибыли еще меньше. При этом, если рассматривать вклады в банках, то сейчас средняя ставка составляет 5,46 %. Следовательно, выгода от сданной квартиры на 0,14% больше, чем от банковского вклада.
Так почему же аренда перестала приносить прибыль?
Стремительный рост инфляции не позволяет сильно накопить после сдачи в аренду. Это связано с тем, что в июне текущего года инфляция составила 6,5%, а кроме этого происходит удорожание ЖКУ, всех потребительских товаров и практически всех услуг.
Следовательно, после оплаты всех коммунальных услуг за квартиру и несения расходов на транспорт арендодатели с большим трудом выходят в ноль. Это происходит, потому что рубль обесценивается.
По прогнозам на конец этого года, инфляция, конечно, будет немного снижать свой рост. Но это не будет сильное снижение. Примерный ожидаемый процент будет 5,7-6,2% годовых. Но это в любом случае будет превышать доход от сдачи недвижимости в аренду.
