В некоторых случаях определенные категории граждан могут получать от государства целевую материальную помощь для проведения ремонта в своем жилье. Эти льготы, как и множество других, делятся на две группы: федеральные и региональные.
Федеральные целевые субсидии
Субсидия на ремонт от государства выдается гражданам, которые являются:
- военнообязанными гражданами и членами их семей (после набора 20-ти летнего стажа службы;
- сотрудниками силовых учреждений и правоохранительных органов (по 20-ти летней выслуге лет).
ВАЖНО: Право на получение субсидии сохраняется за родственниками военного или сотрудника правоохранительных органов, если он погиб при исполнении своих должностных обязательств.
Выплата полагается только тем гражданам, которые проживают в собственном частном доме. Для жильцов квартир поддержка не предусмотрена. Сумма субсидии рассчитывается исходя из таких факторов, как:
- размеры дома;
- размеры жилой площади дома;
- число постоянно проживающих человек (на основании постоянной или временной регистрации).
Региональные целевые субсидии
Целевые субсидии для проведения ремонта могут вводиться региональными властями. Например:
- В Самаре и в Самарской области действует местная льгота, которая подразумевает назначение разовой выплаты для проведения ремонта инвалидам 1-й и 2-й группы, а также детям с группой инвалидности. Ее сумма составляет 30 тыс. руб.
- В Екатеринбурге и в Свердловской области действуют местные льготы для двух категорий граждан:
- ветераны Великой Отечественной Войны – субсидия на ремонт на сумму в 100 тыс. руб., в отношении жилья, которое находилось в собственности дольше 5-ти лет;
- дети-сироты, получившие бесплатную недвижимость от государства – субсидия на сумму в 100 тыс. руб.
Узнать о наличии местной субсидии на ремонт, о ее размере и о правилах оформления можно в справочной администрации населенного пункта, района или области.
Налоговый вычет на стоимость ремонта
В Налоговом Кодексе РФ регламентирован вычет по подоходному налогу, который предоставляется на сумму затрат, понесенных в ходе строительства собственного жилья или приобретения квартиры. Правила льготы подразумевают возможность получения вычета не только на цену объекта недвижимости, но и на стоимость отделочных и ремонтных материалов.
Основное условие оформления налогового вычета на стоимость ремонта заключается в том, что воспользоваться им можно на основании наличие в договоре купли-продажи особого упоминания. В документе должно быть указано, что объект недвижимости продается без отделки.
ВАЖНО: В случае с многоквартирным домами мера распространяется только на помещения в новостройках. Для квартир, приобретенных на вторичном рынке, доказать необходимость проведения отделочного ремонта сложно, поэтому возможность получения вычета на стоимость материалов практически нереализуема.
Максимальная сумма вычета составляет 2 млн. руб. (стоимость квартиры и затраты на ремонт суммарно). Если жилье приобретается супругами совместно и оформляется в долевую собственность, то право на вычет предоставляется им обоим. То есть каждый из супругов может подать заявление на вычет 2 млн. руб.
Ремонт государственного жилья
Те объекты недвижимости, которые находятся в собственности государства и были выданы гражданам в аренду по договору социального найма, можно ремонтировать за счет государства. Официальной законодательной нормы, которая регламентировала бы это – нет. Однако есть судебный прецедент.
Жительница Брянска, получившая от государства жилье в аренду, была вынуждена за свой счет проводить ремонт, так как в квартире не были проведены отделочные работы. Она подала иск в суд, чтобы компенсировать свои расходы. Он был удовлетворен. Определение ВС РФ №83-КГ17-18 от 18 сен. 2017 г.
