Сдача своей квартиры в аренду — выгодное дело. Но оно всегда связано с хлопотами. Как сдавать — через агентство или самому? Как выбрать добросовестных и порядочных арендаторов? И еще много мелких вопросов. Но они все решаемые.
А вот при публикации объявления о сдаче своей квартиры в аренду вы можете попасть на очень неожиданный административный штраф. Очень часто в объявления можно встретить такую формулировку: «Сдам квартиру семье только славянской национальности». И вот именно эта формулировка подведет вас к административному наказанию, т.к. это попадает под статью 5,62 КоАП РФ и называется «Дискриминация».
Штраф по этой статье предусмотрен в размере от 1 до 3 тысяч рублей.
Использовать такую формулировку не могут и риелторские агентства, это тоже попадет под административное правонарушение. И отвечать уже будет юридическое лицо, а здесь сумма штрафа может быть от 50 до 100 тысяч рублей.
Собственник имеет полное право сдавать свое жилье только тем людям, которых считает надежными и добросовестными, т.е. на свое усмотрение. Но необходимо внимательнее относиться к формулировке требований к будущим арендаторам в объявлениях внимательнее.
Несмотря на то, что пока в практике агентств по недвижимости не было таких прецедентов, не стоит использовать дискриминирующие слова и формулировки при публикации объявлений. А если у собственника есть подобные условия, то необходимо указывать это другими словами.
Напомним также, что существует закон, который обязует хозяина квартиры следить за тем, чтобы его арендаторы не создавали проблем или неудобств проживающим рядом соседям. Т.к. отвечать за своих шумных жильцов придется именно хозяину. Это касается не только жилых, но и помещений, арендуемых под коммерческие цели.
