Стоимость недвижимости на территории России становится выше. Даже изменения условий предоставления льготного ипотечного кредитования не способно удержать рост цен. Об этом сообщает аналитическое рейтинговое агентство НКР.
Напомни, что весной 2020 года правительство Российской Федерации начало реализовывать программу льготной ипотеки, как одно из средств антикризисных мер. Ставка в 6,5% годовых вызвала необычайный ажиотаж среди желающих приобрести собственную жилплощадь. Решением правительства действие программы продлили до лета следующего года с увеличение ставки до 7% и ограничения максимальной суммы кредитования в три миллиона российских рублей.
«Данные новшества призваны уменьшить спрос на кредитования для регулирования ценообразования на рынке недвижимости. При этом спрос на предоставление льготного ипотечного кредитования будет только расти. Один из главных факторов — это часть кредитов в три миллиона рублей и так составляет 50% всех одобренных ипотек. Спрос на использование семейного ипотечного кредитования растет вместе с ценами на недвижимость», — говорят в пресс-службе.
Эксперты уверены, что увеличение стоимости на жилье в позитивном ключе будет воздействовать на изменения выдач, так как средняя стоимость будет возрастать. За год средний чек вырос на 30%.
«Думаем, что к концу года удастся замедлить и удержать рост цен. Все будет зависеть от спроса, а также от стоимости строительных материалов», — пишут в НКР.
Кроме этого, правительство считает, что изменения в программе льготного ипотечного кредитования также внесут свою лепту к концу 2024 года. НКР прогнозирует новый рекорд в этом году. Выдачи вырастут до 5 триллионов российских рублей вместо 4,5 триллионов рублей аналогичного периода прошлого года.
