У вас ипотека? Получите второй вычет за квартиру. Доля ипотечных кредитов среди всех займов россиян составляет примерно 42,6%. Такую статистику ведет Центробанк РФ.
Всем известны налоговые вычеты при покупке квартиры. Этот вычет могут оформить все работающие граждане, кто платит налоги по ставке 13% (НДФЛ). Но кроме этого вычета, только 17% россиян, оплачивающих ипотечный кредит, знают о том, что могут оформить и вычет по уплаченным процентам за кредит. То есть, за покупку одной квартиры возможно оформить два налоговых вычета.
Несмотря на то, что крупные банки при оформлении ипотечных займов осведомляют своих клиентов о таком вычете (так, по крайне мере, заявляют сотрудники банков), 72% опрошенных вообще не знают о такой возможности. Таким образом, возможно оформить возврат на сумму до 650 тысяч рублей:
- Первая сумма составит примерно 260 тысяч рублей (от лимитированных 2 млн рублей). Это имущественный вычет- 13% от стоимости жилья.
- Вторая сумма максимально составит 390 тысяч рублей (от максимальных 3 млн рублей). Эта сумма исчисляется от выплаченных процентов по ипотеке.
Такими возможностями пользуются всего 35% заемщиков, поэтому средства, которые недополучили заемщики, исчисляются десятками миллиардов.
Для получения такого вычета необходимо оформить документы и подать их в любое время в ФНС. Необходимо будет представить платежные документы, подтверждающие расходы на покупку недвижимости, и документы о праве собственности на жилье (выписка из ЕГРН). ФНС проводит проверку документов в течение 3 месяцев, затем перечисляет денежные средства на ваш счет в течение 1 месяца.
Напомним, что с мая текущего года процедура получения вычета по НДФЛ была упрощена. Но при оформлении стоит помнить о том, что ФНС может отказать в налоговой скидке, если:
- приобретение недвижимого имущества было за счет бюджетных средств,
- сделка купли-продажи была совершена между родственниками или супругами.
