Рост цен на загородную недвижимость не прекращает свой рост. По последним данным компании ЦИАН, средняя стоимость продажи дома по стране составляет 7 млн рублей. К слову, год назад этот показатель был на уровне 6,1 млн. При расчетах учитывали дома и коттеджи, площадь которых составляет 50-700 кв м, а цена (0,15-200 млн руб).
Из-за льготной ипотеки, которая была на рынке в 2020 году, дома стали дорожать медленнее квартир. Да и к тому же, загородный дом включает в себя много вложений: уборку двора, инженерную инфраструктуру.
Значительный спрос загородной недвижимости наблюдаются в Южном федеральном округе (+22,3%) и Северо-Западном федеральном округе (+16,9%). Особенно цены увеличились в Краснодарском крае (рекордные +47,9%) и в Севастополе (+31%). Причина роста связана с переходом сотрудников на удаленную работу, а вопрос с туризмом пока остается открытым. Отдых в загородном доме с комфортным климатом всегда был привлекательным.
Ради климата также выбирают Ставропольский край, а особенно Кавказские Минеральные Воды, Крым (+17,7%) и Алтай (+21,5%).
Не отстают и города с большей урбанизацией: Москва ((+23,1%), Санкт-Петербург (+21,3%) и их области – Ленинградская (+28,6%) и Московская (+22,5%). Такая тенденция повлечет за собой изменение структуры предложения рынка недвижимости.
Стоит отметить, что и стоимость на строительство загородного жилья в России в среднем увеличилась на 20%. Но этот рост связывают с подорожанием стройматериалов. А это в свою очередь вызвало падение рубля из-за которого импортные материалы стали дороже.
В сравнение шли средние цены поставщиков и подрядчиков по всем регионам в период с 1 мая 2020 года по 1 мая 2024 года. Для примера взяли расходы для возведения типовой коробки одноэтажного дома (126 кв.м.). Наибольшее подорожание оказалось у установки систем водоотведения (на 70%).
