С 21 мая 2024 года введён в действие новый Упрощенный способ возврата подоходного налога 2-НДФЛ от приобретения недвижимости. Вычет теперь возможно получить при затратах на покупку квартиры, дома, земельного участка, а также за индивидуальный инвестиционный счёт.
Новая, более простая система получения вычета касается и ипотеки — сделать возврат по ипотечным процентам также можно в упрошенном порядке.
Как действует новая система вычетов
Теперь для того, чтобы осуществить налоговый вычет, нет необходимости заполнять декларацию и сканировать множество документов, которые подтверждают право собственности на недвижимость и понесённые расходы, как это было раньше. Сейчас налогоплательщику достаточно создать личный кабинет (если его ещё нет) на сайте Федеральной налоговой службы (ФНС) и заполнить заявление на получение вычета. Вся необходимая информация, помимо банковских реквизитов, будет заполнена автоматически.
Важно, что получение налогового вычета по такой системе будет происходить вдвое быстрее, и налогоплательщику не придётся ожидать проверки всех документов в течении трёх месяцев, так как система ФНС самостоятельно собирает все нужные ей документы через единую систему, связанную с банками.
Стоит отметить, что при наличии налоговой задолженности, вычет возможно будет получить только при предварительном погашении задолженности или путем учета ее в сумме налогового вычета, тем самым система вычтет сумму долга из первоначальной суммы вычета.
Планируется, что, чтобы сократить сроки возврата НДФЛ, за невыполнение сроков будут начисляться проценты, начиная с 20 дня от подави заявления.
Неизменным в системе получения вычета осталась сумма, на которую можно претендовать. Так, при приобретении недвижимости налогоплательщик, ежемесячно уплачивающий 13% от своего дохода, имеет право получить 13% от 2 млн. руб., т.е. 260 тысяч. С ипотечных процентов вернётся сумма в размере 390 тыс. (13% от 3 млн.руб.). Стоит отметить, что получить вычет за покупку недвижимости возможно только один раз, а сумма полученного вычета будет равна сумме уплаченных налогов (13% от дохода) за предыдущий год.
