Ставка налога на земельные участки ИЖС, относящиеся к жилому фонду.
Правилами Налогового кодекса установлено, что ставки земельного налога определяются представительными органами муниципальных образований путем издания нормативных актов. Предельное значение ставки составляет 0,3% в отношении земель, занятых жилым фондом и различными строениями, относящимися к жилищно-коммунальному хозяйству или приобретаемых для целей жилищного строительства. Исключением могут быть только участки, приобретенные для строительства индивидуальных домов, используемых в бизнесе.
По данным Федеральной налоговой службы, в отношении земельного участка под строительство индивидуального жилья, который занят жилищным фондом и жилищно-коммунальным хозяйством, ставка налога не должна быть выше 0,3%. Исключением может быть участие в праве на земельный участок, приходящееся на объект, не относящийся к жилому фонду и жилищно-коммунальному хозяйству. Следует отметить, что указанная ставка должна применяться независимо от доли лота, а также в случае, если лот принадлежит коммерческой организации или относится к имуществу, составляющему паевой инвестиционный фонд.
Минфин РФ разъясняет, что при наличии документально подтвержденных сведений о расположении жилых помещений на облагаемых налогом земельных участках ставка налога не должна превышать 0,3% независимо от того, в чьей собственности находятся земельные участки, то есть на них расположены жилые помещения и объекты жилищного строительства и коммунальные услуги. Документальное подтверждение – это выписка из ЕГРН, сведения о государственном учете или технической инвентаризации ранее зарегистрированного недвижимого имущества.
