Всероссийский центр изучения общественного мнения задался вопросом: насколько выгодно сейчас вкладывать средства в загородную недвижимость?
Опрос показал, что 2/3 россиян не против загородного дома. Но не у всех есть средства для покупки и не все готовы на переезд. Результаты опроса ВЦИОМ прокомментировали эксперты.
Так, кандидат экономических наук Сергей Зайнуллин считает, что рост цен на загородную недвижимость в 2020 году стимулировался несколькими факторами:
- из-за коронавируса сотрудники работали удаленно;
- магазины, развлекательные центры, учреждения культуры на работали.
Все это привело к повышению спроса. Экономическим стимулом стала льготная ипотека для приобретения молодыми семьями квартир или жилых домов.
Все факторы, действовавшие в 2020 году, уже исчерпали себя. Процентную ставку для ипотеки повысили, а сотрудников давно вернули в офисы. Сейчас вернуть удаленный формат работы согласны менее 1/3 руководителей. Поэтому цены могут расти еще какое-то время, но затем рост прекратится. Продать загородную недвижимость станет невозможно. Покупателям будет не хватать наличия школ, инфраструктуры, развлекательных учреждений. Даже поддерживать в порядке загородный дом более затратно, чем квартиру. Поэтому дача для молодой семьи может превратиться в обузу.
Владельцы строительных компаний традиционно говорят о росте цен и о том, что земельные участки в дефиците, нужно спешить их приобрести. Они также продвигают 2 экономических стимула:
- купите стройматериалы сейчас, иначе они скоро подорожают на 30%;
- загородная недвижимость подорожает еще на 15-20%.
Редакция «АиФ» не располагает данными о том, насколько эффективны такие призывы и сколько семей приобрело дачи в 2024 году. Но журналисты нашли ту форму, которая может принести доход. Это покупка жителями мегаполисов земельных участков, которые находятся в пешей доступности от ж/д станции. Там возводят небольшие домики с удобствами.
С сентября по май домики сдают студентам. Так владелец недвижимости сокращает время окупаемости инвестиции и получает доход. Студенты тоже довольны: домик за городом дешевле квартиры в мегаполисе, и на них не будут жаловаться соседи. А в летнее время дачей можно пользоваться самому для семейного отдыха. Этим замечательным способ вложить деньги поделилась с журналистами Нина Култышева, руководитель центра финансовой грамотности.
