Период практически нулевых процентных ставок по ипотечным кредитам подходит к концу. Как рассказали РБК в компании «Метриум», застройщики в рамках своих программ стали предлагать россиянам ипотеку под 3% годовых. Ранее председатель ЦБ Эльвира Набиуллина заявила, что ЦБ выступает против различных ипотечных схем от застройщиков.
«Минимальные ставки по субсидированным кредитам от застройщиков выросли до 3%. Некоторые компании предлагают клиентам программы со ставкой 0% на период строительства. Но это своего рода траншевый кредит (схема, когда банк выдает кредит покупателю строящегося жилья в рассрочку, а сумму перечисляет на счет застройщика — Газета.Ру).А не модификация почти нулевая.Количество субсидируемых программ может начать уменьшаться с мая, когда макропруденциальные надбавки к низкопроцентным кредиты вступают в силу, — отмечает «Метриум».
На пресс-конференции в пятницу Набиуллина заявила, что центральный банк намерен бороться с ипотечными схемами, сопряженными с высоким риском.
«Что касается различных схем девелоперской ипотеки, траншевых кредитов, с возвратом кэшбэка, то нас абсолютно не устраивают эти схемы, «хрен знает что», как вы сказали, я с этим согласен. Мы не только следим за этой системой, [но] также готовы принять решение по этому поводу, сказал глава ЦБ.
Валерий Емельянов, эксперт фондового рынка БКС «Мир инвестиций», рассказал РБК, что рассматривающим сценарий вложений в недвижимость на фоне обвала ипотеки с почти нулевыми процентными ставками необходимо учитывать важную неприятность. А именно, для достижения окупаемости инвестиций в недвижимость процентная ставка по кредиту должна быть меньше стоимости аренды, отметил эксперт.
Следите за нашими новостями Telegram, ВКонтакте
