Совсем недавно законодатели приняли в первом чтении новый законопроект, регулирующий отношения между соседями в многоквартирных домах. Речь идет об изменениях Жилищного кодекса РФ в части обязательств по соблюдению прав между людьми, проживающими в соседних квартирах. Представлены они в законопроекте под номером 963432-7.
Достаточно часто можно встретить межквартирные конфликты, особенно в период ремонтных работ. Между людьми возникают напряженные ситуации, споры и зачастую все заканчивается ссорами. Причиной тому является банальное неуважение и пренебрежение некоторых граждан к окружающим людям.
Законопроект, рассматриваемый депутатами Государственной Думы, призван урегулировать отношения между соседями, повысить культуру общения. Согласно проекту Закона собственник жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме обязан:
Обеспечить соблюдение прав и законных интересов граждан любыми лицами, допущенными собственником в принадлежащее ему помещение
Собственники жилья вправе самостоятельно распоряжаться своими помещениями и предоставлять их в пользование третьим лицам, например, на правах аренды или найма. И в ситуации, когда эти третьи лица нарушают порядок и спокойствие соседей, собственник не несет обязательств по пресечению конфликта. Получается, что собственник совершенно не мотивирован на выбор добропорядочных нанимателей, которые будут поддерживать комфортное проживание с соседями.
Помимо этого, частая смена арендаторов практически не позволяет привлечь их к ответственности. Подобная ситуация относится и к нарушениям, затрагивающим общее имущество многоквартирного дома. Особенно актуальным и острым является еще вопрос, когда «в соседях» находится какое-то нежилое помещение, оборудованное под объект торговли или под оказание услуг. Здесь найти компромисс достаточно тяжело, и на этом фоне возникает много конфликтов между жильцами и собственниками этого помещения. Одним гражданам такое соседство причиняет массу неудобств, другим напротив, доставляет комфорт и и приносит пользу. Законодательные нововведения направлены же на то, чтобы дополнить Жилищный кодекс требованием о соблюдении прав соседей и при использовании нежилых помещений в многоквартирных домах.
Обеспечить соблюдение тишины в ночное время
Каждый субъект РФ будет самостоятельно устанавливать временной интервал, в течение которого запрещается нарушать тишину в многоквартирном доме. Неисполнение установленных требований будет предусматривать административную ответственность. Для ее наложения понадобится два и более нарушения, зафиксированные в рамках одного месяца. Нести ее будут как собственники жилых, так и нежилых помещений.
Выполнять требования пожарной безопасности, соблюдать санитарно-гигиенические и экологические требования
Остается только ждать вступления нововведений в законную силу. Для этого еще осталось пройти несколько чтений. Так, 8 июня было первое, по итогам которого законопроект был принят Государственной Думой.
