Законопроект №963432-7, вносящий изменения в Жилищный кодекс РФ, был принят в июне текущего года в первом чтении. Изменения коснуться и межсоседских взаимоотношений, что уже вызвало некоторую настороженность. Опасения связаны с тем, что изменения в законе могут усугубить и без того непростых взаимоотношения между соседями.
Суть закона
В рамках готовящегося законопроекта устанавливаются ограничения на использование жилых и нежилых площадей в многоквартирных домах, которые могут мешать нормальному проживанию в этих домах.
Отмечается, что зачастую собственники квартир заселяют на свою жилплощадь арендаторов, которые ведут себя неподобающе и доставляют неудобства проживающим рядом людям. При этом ответственности арендодатель несет минимальную. Новый закон определяет, кому владельцы квартир могут сдать помещение в аренду, а также устанавливает ответственность для владельцев квартир за поведение арендаторов, нанесение ущерба и т. п.
В чем суть изменений
Закон предполагает внесение новой статьи в ЖК РФ, устанавливающей обязательства для жителей многоквартирных домов и правил их проживания. В частности это будет касаться правил пожарной безопасности, соблюдения закона о тишине, санитарно-гигиенических и др.
Важно, что ответственность за соблюдение правил проживания теперь будет возлагаться не только на собственника квартиры, но и лиц, проживающих на этой жилой площади в качестве арендаторов, гостей, родственников и других.
При планировании ремонта или других мероприятий, способных нарушить покой соседей, граждане обязаны своевременно уведомлять о предстоящих работах. Такие работы должны проводиться только с соблюдением утвержденных правил безопасности, а информирование о них можно провести лично или разместив соответствующее объявление для жильцов.
Многих граждан интересует вопрос, действительно ли сдачу квартиры в аренду или ремонт теперь необходимо в обязательном порядке согласовывать с соседями. Ведь, как известно, находятся люди, которые против этого, и как вести себя собственников в таких случаях непонятно.
Специалисты разъясняют, что для заселения в свою квартиру других лиц уведомлять соседей об этом совершенно не обязательно. Законом предусматривается лишь уровень ответственности собственника за квартиросъемщиков, с которыми он должен урегулировать данный вопрос самостоятельно.
Вопрос проведения ремонта всегда стоял особенно остро и вызывал массу недовольства соседей. Здесь важным является обязательное соблюдение правил и норм, и тогда проведение работ пройдет без нарушения закона и покоя соседей.
