Сдача квартиры в аренду – хороший доход и подспорье, а сдача ее неофициально – это уход от налогов и проблемы с властями! Чтобы оформить официальную сдачу, есть несколько способов – создать ИП или получить статус самозанятого.
Налоговая служба решила обратить внимание на тех граждан страны, которые продолжают сдавать недвижимость в аренду незаконно. В этом году инспекторы особо пристально изучают тех, кто уклоняется от уплаты налогов. В ближайшее время для тщательного контроля будет введена единая база данных, которая будет учитывать все сдаваемые квартиры и дома.
Пока система дорабатывается, как ожидается, она начнет работать к концу текущего года. Подобные меры должны вынудить арендодателей выйти «из тени» и начать пополнять бюджет новыми налогами.
Как налоговая будет ловить тех, кто сдает квартиры и дома?
На помощь инспекторам ФНС пришла цифровизация, которая налаживает взаимодействие различных ведомств посредством электронного документооборота и единых баз. Так из Росреестра в Налоговую службу будут поступать данные о тех гражданах, у кого в собственности не одна, а несколько квартир. Неиспользуемые квартиры могут быть потенциальными объектами для сдачи в аренду, что и будет проверяться.
Инспектор проверит, есть ли у собственника нескольких объектов недвижимости зарегистрированное ИП и является ли он замозанятым, поступают ли от его деятельности взносы в ФНС. Если взносов нет, то инспектор направит запрос в банки, где у гражданина есть счета. По данным из банка будет проверятся наличие периодических входящих переводов на одну и ту же сумму денег. Если такие платежи есть, проверка пойдет более основательно.
Владельца могут вызывать на допрос в ФНС, чтобы он дал отчет по происхождению входящих платежей. Также инспектор может собрать свидетельские показания соседей или вызывать того гражданина, от которого эти переводы поступают.
Особое внимание ФНС уделит квартирам и домам, которые расположены в курортных зонах. В следующем году в таких районах планируются целые рейды с проверками.
