Даже те жильцы, которые исправно платят по всем счетам Управляющей компании, могут возмущаться, что в доме или на территории что-то не делается или делается плохо. Правда ли УК может «увести» деньги в свой карман и за это ей ничего не будет?
Чем вообще занимается Управляющая компания?
Сотрудники УК отвечает за несколько основных направлений, относительно жилых домов и прилегающих территорий:
- следят за состоянием домов, дворов и своевременным ремонтом;
- выступают в качестве посредников между жильцами и компаниями, предоставляющими различные ресурсы;
- занимаются техобслуживанием домов.
Если же жильцы замечают плохую работу, то они могут подать жалобу в вышестоящую организацию, которая примет меры для борьбы с недобросовестным выполнением своих обязанностей. Тем не менее, многие УК не упускают возможности разработать и применить довольно хитрые планы, как перенаправить денежные средства, поступающие от жильцов, на свои личные нужды.
Схемы
Вот несколько наиболее популярных схем обмана:
- Чтобы было удобно и экономно, жильцы домов получают одну квитанцию на оплату ЖКХ-услуг, вместо нескольких по разным услугам, как это было раньше. Эти деньги УК может вывести на постороннюю, специально открытую компанию. Далее в данной схеме возникает клон Управляющей компании, а когда поставщики услуг подают в суд из-за неоплаты и долгов, клонированной УК не в курсе, так как денежных средств на ее счетах нет. Это довольно наглая схема отлично работает в нашей стране, потому что пока на законодательном уровне нет наказания для УК, которая не выполняет свои обязанность по отношению к поставщикам услуг.
- Реализация средств на капремонт или обслуживание дома – золотая жила. Можно нанят тех, кто сделает дешево, а по бумагам прописать, что было дорого. Разница вся пойдет в карман сотрудников Управляющей компании.
- Разные тарифы также приносят хороший «заработок». Региональные тарифы устанавливаются на одном уровне, а в счетах для жильцов они будут другими, побольше. Разница, как вы уже поняли, отправляется УК.
В принципе, работа Управляющей компании должна быть полностью прозрачной для жильцов. Если по каким-то признакам вы понимаете, что УК не чиста на руку, можно подать жалобу в Жилищную инспекцию или Роспотребнадзор.
